Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Cuál es el modelo de contrato para la renovación del arrendamiento de vivienda? Después de alquilar una casa, muchas veces nos encontramos con el problema de renovar el contrato de arrendamiento. Mucha gente tiene dudas sobre cómo renovar un contrato de arrendamiento, entonces, ¿cómo renovar un contrato de arrendamiento? El Código Civil estipula los contratos de renovación de arrendamiento y explica cómo redactar un contrato a partir de aspectos como la ubicación de la casa y el plazo de arrendamiento. A continuación, este artículo explicará en detalle el modelo de renovación del contrato de alquiler de vivienda. ¿Cuál es el modelo de renovación del contrato de arrendamiento? Agente de la Parte A: Agente de la Parte B: Testigo: Testigo: De acuerdo con el Código Civil de la República Popular China (2021.1.1) y regulaciones relacionadas, 1. La zona y decoración de las instalaciones de la casa. La Parte A alquilará la casa ubicada en la ciudad (condado) a la Parte B para su uso. La superficie construida de la casa de alquiler es de * * * metros cuadrados. Ambas partes deberán describir la decoración y las instalaciones existentes de la casa en el formulario de aceptación de propiedad. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, el formulario de aceptación de propiedad servirá como base para la aceptación de la Parte A de entregar la casa a la Parte B para su uso de acuerdo con este contrato y la devolución de la casa por parte de la Parte B al vencimiento de este contrato de arrendamiento. Documentos aportados por la Parte A y la Parte B: □ DNI □ Certificado de propiedad inmobiliaria □ Libro de registro del hogar aportado por la Parte A: □ DNI □ Permiso de residencia temporal □ Permiso de trabajo 2. Uso del Período de Arrendamiento El plazo de arrendamiento de esta casa es de * * * meses. Desde, hasta, 2000. La Parte B promete a la Parte A que la casa será únicamente para fines de alquiler. 3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A dentro de un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. Alquiler y forma de pago: El alquiler mensual de la casa es RMB * * *. (Capital: 10.000 RMB) El método de pago del alquiler de la casa es el siguiente: Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa arrendada durante el mantenimiento y uso de la casa. La Parte B utilizará razonablemente la casa arrendada y sus instalaciones auxiliares. Si la casa y las instalaciones resultan dañadas por un uso inadecuado por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o compensación económica. A menos que ambas partes acuerden lo contrario en este contrato y en los términos complementarios, la Parte A será responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). La Parte A notificará a la Parte B con siete días de anticipación para realizar el mantenimiento, y la Parte B ayudará y cooperará activamente. La Parte B podrá renovar la casa para fines de uso sin afectar la estructura de la casa. Sin embargo, el alcance del diseño, los materiales del proceso y otros planes deben ser aprobados por la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. Una vez expirado el período de arrendamiento, la decoración auxiliar de la casa pertenece a la Parte A. La Parte A no tiene obligación de reparar la decoración de la Parte B. 5. Durante el período de transferencia y subarrendamiento de la casa, la Parte A tiene derecho a transferir la Casa alquilada conforme a trámites legales. Después de la transferencia, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo arrendador y la Parte B. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada sin autorización. Si la Parte A acepta el subarrendamiento de la casa por parte de la Parte B, se firmará un acuerdo complementario por separado y la Parte B subarrendará la casa de acuerdo con el acuerdo escrito con la Parte A. 6. Las disposiciones para manejar el incumplimiento del contrato por parte de la Parte B. Durante. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa, y la Parte B deberá pagar a la Parte A una multa del 20% del alquiler total del contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas. (1) Subarrendar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A; (2) Demoler, cambiar la estructura de la casa o dañarla sin el consentimiento de la Parte A, y no realizar correcciones y reparaciones dentro del período prescrito después de la notificación de la Parte A; (3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato sin autorización o utilizar la casa para realizar actividades ilegales (4) Los atrasos acumulados en el alquiler superan un mes; Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga las facturas de servicios públicos (gas natural) y otras tarifas de uso relacionadas, la Parte B pagará una tarifa por pago atrasado del 4% de las tarifas anteriores por cada día de retraso. Si el vencimiento es superior a dos meses, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y todas las consecuencias causadas por ello correrán a cargo de la Parte B. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A el 20% del alquiler total del contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada es menor que las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo programado. Si la Parte B no paga el alquiler dentro de la fecha de vencimiento, la Parte B pagará a la Parte A el doble del alquiler del día original como indemnización por daños y perjuicios por cada día de retraso. 7. Incumplimiento de las regulaciones del contrato por parte de la Parte A: Si la Parte A no entrega la casa a la Parte B para su uso dentro del tiempo estipulado en este contrato, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler diario por cada día de retraso. Si el vencimiento es de siete días, se considerará que la Parte A no ha cumplido con este contrato y la Parte B tiene derecho a rescindir la ejecución de este contrato. Además de pagar la indemnización por daños y perjuicios según sea necesario, la Parte A también compensará las pérdidas económicas reales distintas de la indemnización por daños y perjuicios. Durante el período de arrendamiento, salvo las circunstancias especificadas en el párrafo 1 del artículo 8 de este contrato, si la Parte A rescinde este contrato sin autorización y recupera la casa por adelantado, la Parte A deberá devolver el alquiler restante y los gastos no utilizados, y pagar 20 % del alquiler total del contrato. Pagar indemnización por daños y perjuicios a la Parte B. Si la indemnización liquidada pagada no es suficiente para cubrir las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la compensación. Cuando el contrato sea inválido debido a defectos en la propiedad de la Parte A o arrendamiento ilegal, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas económicas reales. 8. Cambio de derechos de propiedad: La Parte A transfiere la propiedad de la casa a un tercero de acuerdo con los procedimientos legales. Si no hay acuerdo, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario de la casa. Cuando la Parte A venda la casa, deberá notificar a la Parte B por escrito con tres meses de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia. 9. Terminación y rescisión del contrato 1. La Parte B devolverá la casa arrendada y las instalaciones y equipos auxiliares a la Parte A dentro de un día después de la expiración del período de arrendamiento. 2. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no dejará ningún elemento ni afectará el uso normal de la casa. Los artículos retenidos sin el consentimiento de la Parte A se considerarán abandonados por la Parte B. La Parte A tiene derecho a disponer de ellos a voluntad y la Parte B no planteará ninguna objeción.