¿Qué debo hacer si el arrendador no soluciona el corte de luz en la casa?
Si el contrato de arrendamiento no se rescinde y el inquilino incumple el contrato, éste será responsable del incumplimiento del contrato. de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Pero el corte de agua y luz del propietario también es un incumplimiento de contrato, es decir, ambas partes incumplen el contrato. En este caso, el arrendador deberá asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato e indemnizar al arrendatario por las pérdidas resultantes.
2. El contrato de arrendamiento ha sido rescindido y el arrendador notificó unilateralmente al inquilino por escrito para rescindir el contrato y luego cortó el agua y la electricidad. Si el propietario solicita rescindir el contrato y el inquilino se opone, si el contrato cumple con las condiciones para la rescisión y si debe rescindirse es un asunto que corresponde al tribunal y debe resolverse mediante un litigio. Si se cumplen las condiciones de terminación, el contrato quedará resuelto a partir de la fecha de la notificación por parte del arrendador, y el arrendatario no será indemnizado por las pérdidas sufridas; de lo contrario, el contrato seguirá ejecutándose y el arrendatario será indemnizado por las pérdidas; causado por ello.
El contrato ha sido rescindido anticipadamente. Si ambas partes han negociado la rescisión del contrato y el inquilino se niega a realizar el check out, el arrendador no tendrá responsabilidad legal por los cortes de agua y luz.
Después de que expiró el contrato de arrendamiento, el arrendador dejó claro que no estaba de acuerdo con renovar el contrato de arrendamiento y se negó a aceptar el alquiler pagado por el inquilino por la renovación del contrato de arrendamiento. El inquilino no tiene ningún motivo para retrasar el check-out. El propietario tiene derecho a cortar el agua y la electricidad y no es responsable de compensar al inquilino por las pérdidas. La solución a los cortes de agua y energía en esta propiedad es la siguiente:
1. Si la comunidad encuentra cortes de agua y energía, el propietario puede quejarse directamente a la compañía local de agua y electricidad y solicitar el suministro de agua. y se restablezca el suministro eléctrico. Y de hecho, si el propietario paga la factura de servicios públicos a tiempo, en términos generales, la empresa de suministro de agua y energía no permitirá que la propiedad tome medidas tan ilegales. Si la empresa administradora de propiedades toma estas acciones, también puede realizar algunos trámites y el propietario puede solicitar una compensación.
2. Sin embargo, si la empresa de suministro de agua y energía no logra llegar a un acuerdo, se quejarán ante el departamento de administración de vivienda local y solicitarán que el suministro de agua y energía se restablezca lo antes posible. Si el problema no se ha resuelto, recopile pruebas pertinentes y emprenda acciones legales para detener el comportamiento de la empresa inmobiliaria.
En resumen, puedes negociar antes que la otra parte. Si las negociaciones fracasan, puede rescindir el contrato con el propietario.
Base jurídica:
Artículo 712 del Código Civil de la República Popular China
El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, pero el las partes acuerdan lo contrario excepto.