¿Se pueden deducir las facturas de alquiler?

La posibilidad de deducir la factura del alquiler depende del propósito del alquiler de la casa. Normalmente no se pueden deducir todas las facturas especiales obtenidas por los contribuyentes. Una parte del mismo no es deducible según normativa y el resto es deducible. 1. No se pueden deducir los artículos libres de impuestos, como pesticidas y semillas y plántulas vendidos mediante el alquiler de locales comerciales; 2. No se pueden deducir las viviendas de alquiler para alojamiento o entretenimiento de los empleados; 3. Las fábricas alquiladas utilizadas para la producción de productos libres de impuestos y simples; Los métodos de cálculo no se pueden deducir.

1. ¿Se pueden deducir las facturas de alquiler?

La posibilidad de deducir la factura del alquiler depende del propósito del alquiler de la casa. Normalmente no se pueden deducir todas las facturas especiales obtenidas por los contribuyentes. Una parte del mismo no es deducible según normativa y el resto es deducible.

1. Los artículos libres de impuestos, como pesticidas, semillas y plántulas vendidos a través de tiendas de alquiler, no se pueden deducir;

2. No se pueden deducir las viviendas de alquiler para alojamiento o entretenimiento de los empleados. p>

3 . Las fábricas alquiladas utilizadas para la producción de productos exentos de impuestos y los métodos de cálculo simples no son deducibles.

Dos. Tasa del impuesto sobre la factura para los gastos de alquiler de la casa

Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler multiplicados por 12%; impuesto de timbre = ingresos por alquiler multiplicados por 0,1% impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler multiplicados por 1%; área multiplicada por el monto del impuesto (yuanes/metro cuadrado).

Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe cobrar: impuesto comercial = ingresos por alquiler multiplicado por 5%; impuesto de construcción urbana y recargo educativo = impuesto comercial multiplicado por 10%.

Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario.

3. ¿Cómo emitir una factura de alquiler de casa?

1. El arrendador deberá ser quien solicite la emisión de la factura y el pago del impuesto. La empresa pagará los honorarios de gestión (pagados mensualmente) o los honorarios diferidos (pagados a comisión o anualmente) mediante factura.

2. El beneficiario y el pagador de la factura del alquiler no pueden ser la misma persona. De acuerdo con las leyes fiscales, las facturas las emite el beneficiario. En la agencia tributaria local, debe pagar impuestos y traer dinero en efectivo, contrato de alquiler, certificado de propiedad, propietario y licencia comercial.

3. Para solicitar una factura de alquiler, diríjase a la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad y siga los trámites de emisión.

4. Los materiales que se deben aportar incluyen: copia del contrato de arrendamiento entre ambas partes, certificado de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y cédula de identidad del responsable.

Las anteriores son las cuestiones que hablé con usted sobre si se pueden deducir las facturas de alquiler de la casa. A juzgar por la explicación anterior, las facturas de alquiler de viviendas no se pueden deducir porque los ingresos del alquiler de viviendas se registran en el impuesto comercial. Las facturas que se pueden deducir en China son facturas de la industria del transporte. Por tanto, las facturas de alquiler de viviendas no se pueden deducir en China.