Retorno de la inversión hotelera
El retorno de la inversión de un hotel generalmente depende principalmente de los ingresos por habitaciones. Los diferentes tipos de habitaciones tienen precios diferentes y todo lo que no sea habitaciones no es rentable. Los inversores deben hacer un buen presupuesto a la hora de abrir un hotel antes de decidir si invertir para evitar una mala rentabilidad.
Dado que la inversión hotelera tiene un umbral más bajo que otros tipos de inversión, la competencia es muy feroz y puede conducir fácilmente a un exceso de mercado. En este momento, es difícil garantizar las ganancias en el período posterior. Al invertir, puede elegir una mejor marca a la que unirse para ganarse la confianza de los clientes.
Al invertir en un hotel, generalmente se debe prestar atención a la superficie del edificio, el número de habitaciones, la inversión total, la tasa media de ocupación y el precio medio de las habitaciones. Estos proyectos deben calcularse cuidadosamente durante la inversión inicial. De esta manera podrás conocer el retorno esperado de tu inversión. Si el coste de la inversión es demasiado alto, tenga cuidado en este momento.
La tasa de rendimiento total se puede dividir en ingresos por dividendos y cambio de precio: Tasa de rendimiento total: r = (ingreso/cambio de precio de inversión inicial/inversión inicial)*100 = (cambio de precio de ingreso)/inicial inversión*100.
Tasa de beneficio: En términos generales, la tasa de rendimiento se refiere a los ingresos obtenidos después de invertir en costos superiores al costo inicial, y el resultado es la tasa de rendimiento. Los pagos de intereses de un bono en cuotas y el precio de mercado actual del bono.
El rendimiento del capital es la relación entre los fondos invertidos o empleados y los rendimientos asociados (los rendimientos generalmente se expresan como intereses ganados y/o ganancias compartidas). Se utiliza para medir la eficacia de los fondos de inversión. El rendimiento del capital (ROIC) es un indicador utilizado para evaluar el desempeño histórico de una empresa o su institución. El flujo de caja descontado, como sabemos, determina el valor final (futuro) de cualquier empresa y también es el indicador más importante para evaluar una empresa.
Sin embargo, en el corto plazo, el flujo de caja no es tan útil para evaluar el desempeño de la empresa porque el flujo de caja puede manipularse fácilmente. Como retrasar pagos en efectivo, posponer actividades publicitarias o recortar gastos en I+D, etc. El rendimiento del capital es un indicador rezagado, es decir, proporciona información que refleja el desempeño histórico de una empresa.