¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler?

¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler? Esta es una cuestión que preocupa a muchas personas a la hora de alquilar una casa. De hecho, la tasa impositiva sobre el alquiler de viviendas en mi país está determinada por muchos factores, incluida la región, el monto del alquiler, el período de arrendamiento, etc. A continuación, presentaremos en detalle las regulaciones del impuesto sobre el alquiler de viviendas en China para ayudarle a comprender cómo se calcula la tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas.

1. Disposiciones básicas sobre las tasas del impuesto sobre el alquiler de viviendas

De acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", los ingresos de las personas procedentes del alquiler de casas deben estar sujetos a impuestos. En concreto, si el alquiler de una casa alquilada por un particular supera los 800 yuanes al mes, se debe pagar el impuesto sobre la renta personal. La tasa impositiva varía según el monto del alquiler, siendo la tasa impositiva más alta el 20%.

2. Método de cálculo de la tasa del impuesto sobre el alquiler de la vivienda

1. Calcular la renta imponible

Ingreso imponible = ingresos por el alquiler de la vivienda - gastos de alquiler de la vivienda - umbral impositivo Orden 800 yuan.

Entre ellos, los ingresos por alquiler de viviendas se refieren a todos los ingresos obtenidos por las personas por el alquiler de casas, incluidos el alquiler y las tarifas de propiedad. Los gastos de alquiler de casas se refieren a los honorarios de mantenimiento de la casa, los honorarios de administración de la propiedad y otros gastos relacionados que las personas deben pagar para alquilar casas.

2. Calcular el impuesto a pagar

Impuesto a pagar = ingreso imponible × tasa impositiva aplicable - deducción de cálculo rápido

La tasa impositiva aplicable depende de la renta imponible. diferente. Consulte la siguiente tabla:

Ingreso imponible (yuanes) Tasa impositiva (%) Deducción de cálculo rápido (yuanes)

No más de 3600030

Para más de 36000, transfiera al 144000102520

Para más de 144000, transfiera al 3000002016920

Para más de 300000, transfiera al 4200002531920

Para más de 420000, transfiera al 6600003052920

Para más de 660000, transfiera a 9600003585920

Más de 96000045181920

Por ejemplo, si una persona alquila una casa por 2000 yuanes al mes y gasta 500 yuanes en alquiler, su ingreso imponible es (2000-500-800)*12 = 10.800 yuanes. Según la tabla anterior, la tasa impositiva aplicable es del 3% y la deducción por cálculo rápido es 0, entonces su impuesto sobre la renta personal es 10.800 * 3% = 324 yuanes.

En tercer lugar, las diferencias regionales en las tasas del impuesto sobre el alquiler de viviendas

Además de las disposiciones básicas anteriores, las tasas del impuesto sobre el alquiler de viviendas también varían de una región a otra. Por ejemplo, la tasa del impuesto sobre la renta personal en Beijing es del 3% al 45%, y la de Shanghai es del 3% al 35%. Por lo tanto, al alquilar en diferentes regiones, es necesario prestar atención a las políticas fiscales locales.