¿Es necesario que el propietario muestre el certificado de propiedad al inquilino cuando alquila una casa?
¿Dónde alquilar y encontrar un apartamento?
1. Si eres propietario y quieres alquilar una casa, ¿cuál es el primer canal que se te ocurre? No hace falta decir que la mayoría de las personas sacarán sus teléfonos móviles para publicar en Weibo y Moments y pedirán a sus amigos a su alrededor que les ayuden a reenviarlo. Por lo tanto, cuando busque una casa, intente abrir WeChat, seleccione Momentos y busque palabras clave como "alquilar una casa", "alquilar una casa", "compañero de cuarto", etc. Es posible que obtenga resultados inesperados.
2. Si el presupuesto lo permite pero el tiempo escasea, se recomienda buscar un agente o alquilar un apartamento por un largo tiempo para ahorrar tiempo y esfuerzo. La razón es sencilla. La mayoría de los propietarios son particulares y no tienen mucho tiempo ni energía para promocionar información sobre alquileres. Los intermediarios toman esto como su trabajo, tienen suficiente tiempo y energía y están familiarizados con diversos canales y rutinas de información, lo que facilita llegar a las personas que buscan información.
3. Si hay una universidad cerca de donde quieres vivir, puedes buscar viviendas de alquiler en foros escolares y bares de publicaciones, y también puedes encontrar información sobre viviendas. También debes prestar atención a la identificación. También puede buscar el comité vecinal y la propiedad en la que desea vivir sin conexión. Las tías del comité de vecinos y los agentes inmobiliarios suelen conocer algunas casas que necesitan alquilarse. Al menos, es el verdadero propietario quien alquila directamente.
¿A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de alquilar una casa?
Al alquilar una casa, el arrendador debe hacer un arreglo general y del resto de la casa, y aclarar los gastos de agua, luz y gas. Al firmar el contrato, debe tener cuidado de mostrar primero una prueba de identidad.
1. Antes de alquilar una casa, debes limpiarla y decorarla para que quede limpia y hermosa. También debes preparar algunos muebles necesarios para que los inquilinos se sientan como en casa. También es importante comprender con precisión la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc. El propietario y el inquilino deben firmar un contrato de arrendamiento o acuerdo. Los siguientes contenidos deben estar claramente establecidos en el contrato o acuerdo: la ubicación, el tamaño de la casa, el alquiler mensual, el método de pago y la fecha de pago cada mes, la lista de muebles e instalaciones de la casa arrendada, la responsabilidad por daños y el método de compensación; soportando gastos diversos, como administración de propiedades, seguridad pública, limpieza, facturas de televisión por cable, etc.
2. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Ocurre después de que el inquilino se muda y después de que el inquilino paga, lo mejor es que el propietario recoja el comprobante de pago y lo guarde con él. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.
3. ¿La persona que figura en el certificado de bienes raíces y la persona que firma el contrato con usted son la misma persona? El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar y el original es más fácil de identificar que la copia; en segundo lugar, el propietario debe presentar la propiedad original del edificio; certificado de propiedad, más el certificado de propiedad o Garantía de Uso. Si solicita un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra firmado con el tercero propietario original, pedirle al propietario que le presente más información sobre la casa y las condiciones circundantes, y averiguar de la conversación si el propietario está familiarizado con la propiedad; situación básica.
4. ¿Se han pagado las facturas finales de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica? Será mejor que anotes claramente lo que hay en la habitación y su estado. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumerelos uno por uno. Lo mejor es indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico falla después de la mudanza y las responsabilidades no están claramente divididas. Esté atento a fugas o daños.