¿Es legal pagar el alquiler con 15 días de antelación?
Es legal pagar el alquiler con 15 días de antelación.
El inquilino puede renunciar anticipadamente al contrato de arrendamiento, pero puede enfrentarse a responsabilidad por incumplimiento del contrato; si ambas partes llegan a un acuerdo o se dan las condiciones de rescisión especificadas en el contrato, el contrato de alquiler puede rescindirse legalmente. Cuando el arrendador venda la vivienda deberá comunicarlo al arrendatario con un plazo de antelación razonable para ejercer el derecho de tanteo. El arrendatario dispone de quince días para decidir si compra si el arrendador no indica expresamente la compra en el plazo de quince días; días, el arrendador puede vender la casa a otros y el arrendatario aún puede seguir vendiendo la casa para cumplir el contrato de arrendamiento. Si el comprador de la vivienda no firma un contrato después de pagar el pago inicial, puede emitir un aviso de salida y el vendedor de la vivienda debe completar los procedimientos de salida y reembolsar el dinero dentro de los 15 días. El arrendatario debe pagar una compensación según el contrato si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente. Sin embargo, si el bien arrendado pone en peligro la salud u otras circunstancias especiales, el arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente sin compensación.
Disposiciones legales sobre el pago del alquiler:
1. Principio del contrato de arrendamiento: Ambas partes del contrato de arrendamiento pueden acordar la forma y el momento del pago del alquiler en el contrato de arrendamiento, siempre que así sea. no viola las disposiciones obligatorias de la ley; /p>
2. Plazo legal de pago: Si no está explícitamente acordado en el contrato, el pago del alquiler suele seguir las disposiciones de las leyes o regulaciones locales, como el pago mensual o trimestral. pago;
3. Consecuencias del pago atrasado: los inquilinos que no paguen el alquiler atrasado pueden tener que pagar daños y perjuicios o cargos por pagos atrasados y, en casos graves, pueden enfrentar el riesgo de rescindir el contrato;
4. Pago anticipado: Los inquilinos pueden optar por pagar el alquiler por adelantado, pero esto suele requerir obtener el consentimiento del arrendador, a menos que exista un acuerdo especial en el contrato;
5. : Las condiciones y métodos de ajuste del alquiler deben establecerse claramente en el contrato para evitar disputas sobre el alquiler.
En resumen, es legal pagar el alquiler con 15 días de antelación. El arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento antes de tiempo pero puede enfrentarse a responsabilidad por incumplimiento del contrato. El contrato de alquiler puede rescindirse legalmente cuando ambas partes lleguen. se produce un acuerdo o se cumplen las condiciones de rescisión especificadas en el contrato. Al vender una casa, el arrendador debe avisar previamente al arrendatario para ejercer el derecho de tanteo. El arrendatario tiene 15 días para decidir si compra la casa. El arrendador que no ha dejado claro que quiere comprar la casa puede hacerlo. vende la casa a otros, y el arrendatario aún puede continuar ejecutando el contrato de arrendamiento. Si el comprador de la vivienda no firma un contrato después de pagar el pago inicial, puede emitir un aviso de salida y el vendedor de la vivienda debe completar los procedimientos de salida y reembolsar el dinero dentro de los 15 días. El arrendatario está obligado a compensar según el contrato si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente, pero en circunstancias especiales no se requiere compensación.
Base jurídica:
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 730
Derecho de las partes a arrendar Si llega el momento no se pacta un límite o el contrato es poco claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará un contrato de arrendamiento sin plazo, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo; la otra parte antes de un plazo razonable.