¿Puedo vender la casa después de alquilarla?

La casa aún se puede vender después de haberla alquilado, pero el arrendador debe informar al arrendatario antes de vender la casa que el arrendatario tiene derecho de tanteo. Cualquiera que viole el derecho de preferencia del inquilino debe ser indemnizado. Además, durante el periodo de arrendamiento, la transmisión de la vivienda por parte del arrendador no afectará al mismo.

Base jurídica:

Según el artículo 725 del “Derecho Civil de la República Popular China”, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de posesión por parte del arrendatario según el contrato de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado no afectará la validez del contrato de arrendamiento. El artículo 726 del Código Civil de la República Popular China estipula: el derecho de preferencia del arrendatario. Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, salvo que la casa se apodere del propietario o el arrendador venda la casa; a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.