¿Qué es el hosting en casa? Introducción detallada
La administración fiduciaria de una casa es un proceso en el que el propietario de los derechos de propiedad transfiere el derecho de uso de la casa a la unidad de administración de vivienda en forma de contrato, y la unidad de administración de vivienda comercializa el derecho de uso de la misma. casa, incluyendo la gestión diaria, el arrendamiento y la asunción de responsabilidades. El riesgo de que la casa quede desocupada durante el período, etc. El propietario (o mandante) confía la casa al fideicomisario y firma un contrato de encomienda, y el fideicomisario encontrará inquilinos para ella de acuerdo con el acuerdo del propietario.
Durante el período del contrato, la unidad de administración de vivienda cobra el alquiler, el agua, la electricidad, el gas, la administración de la propiedad y otros gastos y paga el alquiler al propietario o a la cuenta bancaria designada por el propietario según lo estipulado en el contrato. -sin riesgo,
El fideicomisario depende de cobrar las tarifas de los servicios de administración a los propietarios y las ganancias de valor agregado de las operaciones, y confía en su propia experiencia profesional en administración de viviendas para resistir diversos riesgos, logrando así un beneficio mutuo entre los propietarios. y el fiduciario,* **Igual que el propósito de valor agregado.
La administración fiduciaria de viviendas no solo resuelve el problema de mantenimiento y gestión de las propiedades desocupadas, sino que también hace un uso completo de las propiedades desocupadas para garantizar la preservación y apreciación del valor de las propiedades desocupadas. Al mismo tiempo, desempeña un papel importante en la utilización racional de los recursos y el desarrollo del turismo.
Información ampliada:
Beneficios:
1. Elimina el riesgo de desocupación de la vivienda por primera vez y en el plazo de un año. día de la firma, y el contrato esté firmado por al menos un año. Si no hay clientes, el propietario recibirá el pago trimestralmente. Si se encuentra un cliente, el propietario recibirá el pago semestral o anualmente. Independientemente de si alquilamos durante el período del contrato, pagaremos el alquiler al propietario según la fecha de pago del contrato. El riesgo de desocupación corre a cargo de la empresa.
2. Buscar clientes para verificar su identidad. Todos los clientes deben verificar y copiar documentos válidos. Todos los clientes deben ingresar su número de identificación en el sistema ERP de la empresa. Los corredores y supervisores realizan revisiones preliminares de los clientes y asumen responsabilidad solidaria por los inquilinos y los pagos de alquiler, problemas de habitaciones y cuestiones legales. La propiedad no se alquilará a personas sin escrúpulos o que puedan tener problemas. El cliente firma un contrato directamente con la empresa y la empresa asume las responsabilidades correspondientes si hay algún problema.
3. Acompañar al cliente a ver la casa repetidamente
Alquilar una casa requiere acompañar al cliente a ver la casa repetidamente y tratar con el cliente una y otra vez. Cuando la casa se entrega a nuestro agente de "Zhongrun Home", el propietario no tiene que ocuparse de asuntos tan triviales por sí mismo. El propietario sólo necesita esperar en casa para cobrar el alquiler.
4. Cobra el alquiler en tu nombre
La tarea más importante al alquilar una casa cada mes es cobrar el alquiler. Ya consume mucha energía discutir con los clientes por teléfono e ir y venir entre el lugar de residencia y la casa de alquiler. Lo que consume aún más energía es que muchos clientes retrasan el alquiler una y otra vez bajo la ofensiva. palabras y miradas lamentables.
Los "agentes de vivienda" cobran el alquiler en su nombre, por lo que los propietarios no tienen que preocuparse por los repetidos retrasos del cliente en el pago del alquiler. Acuda a nuestra sala de negocios o realice una transferencia bancaria a tiempo para cobrar el alquiler, lo cual es conveniente y sin preocupaciones.
Enciclopedia Baidu-Gestión de la casa