¿Las tasas de interés y las tasas de gestión son las mismas al alquilar una casa en Japón?
No es lo mismo.
Los cargos por uso se refieren a la luz eléctrica, gastos de limpieza y gastos de agua utilizados en el apartamento alquilado. En otras palabras, es necesario mantener los gastos de manutención del apartamento. La tarifa de gestión se refiere al coste necesario para gestionar estos objetos.
El alquiler en Japón se divide en:
Vivienda compartida:
El propietario alquila una habitación en 2LDK o 2DK, y el baño, aseo y cocina son compartido. Este método es relativamente simple. El inquilino paga el alquiler mensualmente y el alquiler puede requerir una parte de los costos de limpieza al mudarse.
Alquiler:
Este tipo se refiere al alquiler de una habitación tipo dormitorio. Es similar a la vivienda compartida. Los baños, aseos y cocinas también son compartidos. Además de pagar el alquiler mensual, se le pedirá que pague una tarifa de dormitorio y una tarifa de limpieza cuando se mude. También deberá pagar una tarifa de dormitorio y una tarifa de limpieza cuando finalmente deje el grupo.
Dado que hay más personas alojadas en el dormitorio, el baño y el baño estarán abarrotados durante las horas pico de la mañana y la noche, pero el alquiler será relativamente barato.
Información ampliada:
El proceso de alquiler de una casa en Japón.
1. Determina las condiciones
Al igual que buscar pareja, debes comenzar con tres perspectivas, ingresos, educación, etc.
Lo mismo ocurre con el alquiler de una casa. Debes determinar las condiciones de tu alquiler con antelación.
Si realmente no tienes idea, puedes empezar a considerar estas tres condiciones: alquiler, tamaño de la habitación y ubicación.
2. Encuentra una casa
Fijar un alquiler razonable y vivir dentro de tus posibilidades es la máxima prioridad, de lo contrario será difícil que te quede dinero para vivir y ahorrar. El mejor momento para encontrar una habitación es entre 1 y 2 meses antes de mudarse. El tiempo más rápido desde que se firma un contrato hasta que se muda a una habitación vacante es aproximadamente 1 semana.
Si estás en Japón, debes presentar una solicitud por escrito para tu residencia actual al menos con un mes de antelación. Es mejor esperar hasta que la nueva casa sea revisada y aprobada antes de cancelar la casa actual; esto es menos riesgoso y es importante aprovechar este tiempo.
3. Solicitud
Una vez confirmada la casa, debes indicar claramente a la inmobiliaria tu deseo de entrar a vivir: aporta los materiales para solicitar la mudanza.
Documentos necesarios al alquilar un apartamento para estudiantes internacionales
Acreditación de identidad (tarjeta de residencia, pasaporte, carné de estudiante)
Información personal de la persona de contacto en caso de emergencia en Japón (nombre· Fecha de nacimiento, dirección, número de teléfono, unidad de trabajo)
Información personal de la persona de contacto de emergencia en China (generalmente nombre de los padres, fecha de nacimiento, dirección, número de teléfono
Copia de ¿Libreta de ahorros? (Estado del depósito verificado).
Documentos requeridos para la revisión internacional (también conocida como revisión en el extranjero)
La revisión internacional es: antes de que el solicitante vaya a Japón, solicita una casa. en China y se somete a una revisión de mudanza, el proceso de obtener las llaves para registrarse directamente después de llegar a Japón.
¿Prueba de identidad (Certificado de elegibilidad, Pasaporte, Permiso de admisión)?
Información personal del contacto de emergencia en Japón (Nombre·Cumpleaños·Residencia·Teléfono·Lugar de trabajo)
Información personal de la persona de contacto de emergencia nacional en China (generalmente el nombre de los padres·Cumpleaños·Residencia·Teléfono ¿Número?
¿Comprobante de depósito? (¿Estado del depósito verificado)?
4. Revisión
Revisión de ocupación: el acto de determinar si la casa se puede alquilar. con confianza y verificando las condiciones del inquilino.
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Revisar contenido
Confirmación de identidad: Confirme la información personal del nominado y la persona de contacto de emergencia. El contenido de la confirmación es: si. la información como fecha de nacimiento, dirección, lugar de trabajo, etc. es consistente con el contenido completado en el formulario de solicitud de residencia.
¿Cuál es el salario mensual o los gastos de manutención?
¿Cómo? ¿Cuánto tiempo te quedarás?
Después de pasar la revisión, la inmobiliaria notificará al inquilino la fecha de entrada y comenzará a calcular el alquiler a partir de esta fecha, elaborando así un libro actuarial de gastos iniciales.
? Si no hay problemas, puedes pagar la tarifa inicial. Si la estancia es inferior a 30 días en el mes, el alquiler se calculará en función del número de días.
Método de cálculo: 1 mes completo de alquiler ÷ número de días del mes (30 o 31 días (Dijo que no podía alquilarnos la casa).
5. Firma
¿Qué se debe confirmar antes de firmar?
¿Hora de firmar?
Lugar de firma
Firma Qué materiales se requieren
Cómo conseguir la llave
Al firmar el contrato, ¿recibirá explicaciones de asuntos importantes y firmará el contrato?
Qué se debe confirmar al firmar el contrato
Representación del objeto (dirección, estructura, área, etc.)
Cuál es el período de corta duración indemnización por daños y perjuicios? ¿A cuánto asciende la indemnización por daños y perjuicios?
p>¿Con cuánta antelación debo notificar por escrito la solicitud de salida (1 mes o 2 meses)?
¿Qué? se incurrirán en cargos al realizar el check out y si se devolverá el depósito (? ¿La parte que es más probable que cause disputas?)
Condición del equipo (qué hay en la habitación)
Para evitarle todo tipo de problemas después de mudarse, confirme cuidadosamente el contenido del contrato de alquiler y pregunte si hay algo que no comprenda. Consulte al personal de la empresa de bienes raíces de manera oportuna hasta que no haya preguntas al respecto. el contenido antes de firmar el contrato. (No espere hasta que haya una disputa y no sabrá nada)
6. Check-in
El contrato de arrendamiento de las empresas inmobiliarias de gestión más formal tendrá una duración. formulario de confirmación de mudanza, esperando que ingrese a su nuevo hogar. Entonces el papel fue útil. Puede utilizarse como prueba para aclarar sus responsabilidades y evitar problemas innecesarios al realizar el pago.
Si hay daños, suciedad, fallas en el equipo, etc. en la habitación, regístrelo en papel y envíelo por correo a la empresa administradora de la propiedad. (Cuando no hay un formulario de confirmación de mudanza, podemos tomar fotografías para preservar la evidencia)