¿Cuál es la función del depósito?

¿Cuál es la función del depósito? Alquilar una casa es algo común entre muchos jóvenes hoy en día y, en la práctica, a menudo surgen disputas. De hecho, no firmar un contrato sólo le causará problemas a usted mismo. ¿Cuál de las siguientes funciones tiene el depósito compartido?

¿Cuál es la función del depósito? 1 1. ¿Cuál es la función del depósito de alquiler?

1. Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes generalmente incluirán el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el propietario como el inquilino, y el depósito real generalmente no excede los dos meses.

2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y se deduzcan las facturas de servicios públicos, el inquilino generalmente acepta pagar un depósito de alquiler al propietario.

3. El depósito de alquiler protege los derechos del propietario. Por ejemplo, si su casa tiene electrodomésticos y muebles que teme que se los lleven, o si el inquilino rompe el contrato antes de su vencimiento, el depósito no se puede utilizar para compensar las facturas de servicios públicos. Si el inquilino no alquila la casa al finalizar el contrato, el arrendador deberá devolver la fianza.

2. ¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?

La fianza del alquiler la acuerdan ambas partes, y el alquiler habitual es de un mes.

1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses de alquiler.

2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad. será la factura correspondiente.

Los principales términos del contrato en el artículo 213 de la Ley de Contratos son:

El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo de arrendamiento, la renta y el plazo de pago. y método, mantenimiento del arrendamiento, etc. condiciones.

3. ¿Qué debo hacer si no me devuelven la fianza al alquilar una casa?

1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas del depósito, el mismo se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.

2. Si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deberá deducir el depósito y se reembolsará el depósito después de deducir los daños a la propiedad.

5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.

6. Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

¿Cuál es la función del depósito? 2. ¿Cómo demandar si no se devuelve el depósito de alquiler?

1. Si el propietario no reembolsa el depósito sin motivo después de la negociación, el comprador puede demandar. Primero, debe preparar materiales de evidencia relevantes. Es necesario probar las siguientes cuestiones: la relación de arrendamiento existe y la relación de arrendamiento ha sido rescindida. No hay elementos anteriores que deban compensarse al propietario y, de hecho, el propietario ha confiscado pruebas. Para probar los hechos, la información sobre el alquiler generalmente se conserva como evidencia para respaldar el reclamo.

2. Presentar los materiales de acusación preparados al tribunal y presentar la denuncia a la división de presentación del tribunal competente.

3. Si se cumplen las condiciones de presentación del caso, se notificará a las partes dentro de los 7 días para que paguen los honorarios del litigio, y el caso se archivará después de pagar las tarifas; , el caso será declarado inadmisible. Si no está satisfecho con la decisión de desestimar la acusación, debe apelar ante el Tribunal Popular Superior en un plazo de 10 días. Una vez que el tribunal acepte el caso, enviará una copia de la denuncia a la otra parte dentro de los 5 días, y la otra parte responderá dentro de los 15 días y notificará a ambas partes para que intercambien pruebas. Sobre la base de la solicitud de las partes, se puede dictar e implementar inmediatamente una resolución de preservación de la propiedad.

4. Notificar a las partes la fecha del juicio, lugar y responsable con 3 días de anticipación; la audiencia pública del caso se anunciará con 3 días de anticipación.

5. Anunciar la apertura de la audiencia, verificar la identidad de las partes, anunciar la composición del tribunal colegiado, informar a las partes de sus derechos y obligaciones y preguntar si procede solicitar la recusación. Investigación judicial: Las partes exponen los hechos del caso. Prueba y contrainterrogatorio: informar a los testigos sobre sus derechos y obligaciones, comparecer ante el tribunal para declarar, leer el testimonio de los testigos que no están presentes en el tribunal y presentar pruebas documentales, pruebas físicas y materiales audiovisuales que ambas partes expresen; sus opiniones sobre los materiales de evidencia.

Debate judicial: Ambas partes debaten y discuten sobre cuestiones de hecho y de derecho en disputa. Mediación judicial: bajo los auspicios de un tribunal, ambas partes acuerdan resolver una disputa. Si se llega a un acuerdo de mediación, se celebrará un acuerdo de mediación, que surtirá efectos después de ser firmado por ambas partes. Las partes deberán cumplir el contenido del acuerdo de mediación o solicitar su ejecución, si no se llega al acuerdo de mediación, el colegiado; el panel emitirá una sentencia (resolución).

6. Si las partes aceptan la sentencia, automáticamente cumplirán con las obligaciones especificadas en el documento de la sentencia o solicitarán su ejecución ante nuestro tribunal.

¿Cuál es la función del depósito? 3. ¿Qué hacer si no se puede recuperar el depósito de alquiler?

1. Si el arrendador se niega a devolver la fianza sin motivo, el primer método a adoptar es la negociación. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato.

2. Por supuesto, en este caso, la negociación generalmente no puede resolver el problema y la mayoría de los casos conducirán a un proceso judicial. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del propietario viola las disposiciones pertinentes de la ley y el inquilino puede presentar una demanda ante el tribunal para su resolución. El arrendatario puede presentar una demanda ante el tribunal basándose en el contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes, y preparar el contrato de alquiler de la casa firmado en ese momento y el recibo del depósito como material de apelación, y solicitar al tribunal que devuelva el depósito o pague. indemnización por daños y perjuicios para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.

3. Si el arrendatario daña los elementos de la casa, el arrendador puede negociar con el arrendatario en función del valor de los elementos y la tarifa de reparación que debe pagar, ambas partes pueden obtener una cantidad más razonable. precio, y luego el alquiler se pagará con la deducción.

4. Si el arrendatario incumple, el arrendador puede deducir de la fianza los gastos reales. Cualquier depósito restante será devuelto al arrendatario.

5. Si el arrendatario quiere rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente por motivos propios, depende de si las dos partes han acordado las reglas y la naturaleza del depósito al firmar el contrato. Si se utiliza como anticipo de alquiler, el arrendador devolverá la fianza.