Poder notarial de la casa
Si el cliente no ha adquirido ningún derecho e interés que viole las leyes nacionales, el cliente no deberá renunciar a la encomienda por ningún motivo al ejercer su poder. En la sociedad moderna que cambia rápidamente, cada vez más asuntos requieren el uso de un poder. Para que redactar un poder sea más fácil y conveniente para usted, a continuación se presentan 9 poderes notariados para casas, solo como referencia. Bienvenido a leer.
Poder notarial de casa 1 Cliente: XXX Sexo: X DNI. :XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Dirección: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Fideicomisario: XXXX Género: La casa está ubicada en la Unidad XXXX, Edificio XX, Comunidad Longqinwan, Changqing 2nd Road, Distrito de Weiyang, Ciudad de Xi, Provincia de Shaanxi. Por motivos laborales, no puedo ir personalmente a Xi'an para encargarse de la entrega de la casa. El cliente prepara voluntariamente este poder notarial:
Asuntos encomendados: ahora se confía a XXX actuar como agente para encargarse de la entrega. La aceptación de la casa, la entrega de la casa y la decoración de la casa son importantes en la ciudad de Xi, provincia de Shaanxi. Todos los documentos pertinentes firmados por el agente en el ámbito de su mandato serán aprobados por el mandante y conllevarán todas las consecuencias legales que de ello se deriven.
Plazo de encomienda: hasta que se tramiten los asuntos anteriores.
Cliente (Firma):
Persona Autorizada (Firma):
Año, Mes, Día
Capítulo 2 del Poder de Procurador de Notaría de Casas Fideicomitente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fideicomitente:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Materias y facultades encomendadas :
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Los clientes son marido y mujer y viven en la ciudad _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad
1. casa y manejar los procedimientos relacionados, como la liquidación de préstamos y la cancelación de hipotecas, y obtener el certificado de propiedad original y otros certificados de derechos de propiedad relevantes en nombre de la casa.
2. El fideicomisario tiene derecho a vender la propiedad en su nombre, que incluye, entre otros: el fiduciario tiene derecho a vender la propiedad mencionada anteriormente en su nombre, el derecho a negociar la transacción. El precio y los términos del contrato de venta con el comprador, y el derecho a firmar en su nombre. Los acuerdos pertinentes, los contratos de venta de viviendas y los asuntos relacionados con la notarización del contrato y la tasación de bienes raíces, tienen derecho a manejar los procedimientos de entrega de la casa con el comprador. tienen derecho a gestionar la transferencia de la propiedad, carbón, agua, electricidad, televisión por cable y otros asuntos, y tienen derecho a cobrar las ventas de la casa en su nombre. El fideicomisario tiene derecho a acudir al departamento local de gestión de bienes raíces para encargarse de todos los trámites, como el registro del contrato y la transferencia de la propiedad inmobiliaria al comprador, relacionados con la transacción inmobiliaria antes mencionada. Si el comprador opta por un préstamo hipotecario para pagar el precio de compra, el fiduciario tiene derecho a asistir al comprador en la tramitación de los trámites pertinentes para un préstamo de vivienda de segunda mano (hipoteca, hipoteca, rehipoteca) en nombre del cliente, y a firmar varios documentos legales en el banco hipotecario en su nombre, incluido Usted tiene derecho a abrir una tarjeta de cuenta bancaria, establecer una contraseña y operar la tarjeta de cuenta, y cobrar los pagos de la hipoteca bancaria.
3. El fiduciario tiene derecho a utilizar la casa antes mencionada como principal (cualquiera de los principales) o el fiduciario u otro tercero o empresa para pedir dinero prestado a bancos, privados u otras instituciones financieras. instituciones o compañías de garantía (el banco prestamista, el objeto del préstamo, el monto del préstamo, el tipo, el objeto de la garantía, el alcance, el plazo, etc. son seleccionados y determinados por el fiduciario), y el fiduciario tiene derecho a consultar sobre el crédito personal del cliente y Datos y declaraciones básicos. Tiene derecho a negociar con el banco prestamista (privado u otra institución financiera), solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, firmar el contrato de crédito, el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y otros documentos relevantes en virtud de esta carta de crédito, y tiene derecho a utilizar la casa mencionada anteriormente como garantía para gestionar el préstamo hipotecario en su nombre. Los procedimientos incluyen abrir una tarjeta de cuenta bancaria, obtener el préstamo correspondiente, firmar los documentos legales pertinentes, cambiar los términos y métodos de pago y pagar el préstamo por adelantado. incluida la liquidación del préstamo y la obtención de documentos relacionados con el préstamo. Representar al cliente en tasaciones de viviendas, seguros y notarizaciones relacionadas con préstamos hipotecarios (el cliente por la presente declara que está de acuerdo con el contrato de préstamo y otros documentos legales firmados por el fiduciario y el banco, y se compromete a darle efecto ejecutivo al contrato de préstamo); representa los recursos inmobiliarios y territoriales locales. La oficina administrativa se encarga de los procedimientos de registro de hipotecas sobre bienes inmuebles y paga los impuestos y tasas correspondientes en su nombre. Tiene derecho a recaudar y conservar los certificados de títulos de propiedad y terrenos registrados con hipotecas y se ocupa de otros asuntos; relacionados con préstamos hipotecarios para vivienda a su nombre.
4. El fiduciario tiene derecho a arrendar la propiedad antes mencionada, cobrar el alquiler, firmar un contrato de arrendamiento de la casa y tramitar los asuntos relacionados con el arrendamiento de la casa.
Se considerará que el poder que no esté agotado y sea necesario para que el fiduciario ejerza los derechos de los accionistas y cumpla con las obligaciones de los accionistas en nombre del fiduciario ha sido plenamente autorizado por el poderdante.
Las acciones relevantes del fiduciario en el manejo de los asuntos encomendados deben considerarse como acciones propias del mandante, por lo que se deben confirmar los documentos relevantes firmados por el mandante y los honorarios correspondientes pagados.
El fiduciario tiene la facultad de encomendar.
Poder notarial de la casa Capítulo 3 Cómo solicitar un poder notarial de la casa
1 Cuando la parte de transferencia o la persona física no pueda realizar los trámites pertinentes en persona, el cliente deberá hacerlo. expedir un poder, en el que se expresarán los asuntos encomendados y la autoridad autorizada, y será firmado por el poderdante.
2. El cliente asumirá la responsabilidad civil por los asuntos relacionados con la propiedad de la vivienda tramitados por el autorizador de conformidad con la normativa. Cuesta alrededor de 300 yuanes ir a la notaría regional o municipal local para solicitar una certificación notarial. La notaría le proporcionará un texto en formato en el que podrá seleccionar las materias de la encomienda y el período de validez de la encomienda.
El cliente deberá traer el DNI original y una copia del DNI del cliente. Generalmente, sólo necesitas traer estas dos cosas y listo.
3. Tarifa del certificado de bienes raíces: precio de la vivienda × 2%, impuesto sobre la escritura: precio de la vivienda × 1,5% (residencia ordinaria de menos de 140 metros cuadrados) × 3% (vivienda comercial distinta de las residencias ordinarias de menos de 140 metros cuadrados) metros cuadrados).
Cuatro. Encargado de comprar una casa en otro lugar. Si el cliente está casado, además de la confianza mutua entre el marido y la mujer, el marido y la mujer generalmente deben traer sus tarjetas de identificación, certificados de matrimonio, copias de las tarjetas de identificación del fideicomisario, cartas de abogado y materiales de respaldo relacionados con el bienes encomendados, como cartas de suscripción, títulos de propiedad y contratos de préstamo, contratos de compra de vivienda, etc. , tramitado junto con la solicitud.
¿Qué documentos se necesitan para la escrituración de una vivienda?
1. Para tramitar la escrituración de un poder inmobiliario, el cliente deberá presentar los siguientes materiales de respaldo:
1. >2.Varias cartas apoderadas
3. Copia de la cédula de identidad del fiduciario
4. carta de suscripción y contrato de depósito para la compra de propiedad propuesta O una copia del certificado de bienes raíces de segunda mano y otros materiales de certificación relevantes que puedan reflejar la dirección detallada de la propiedad;
5. una certificación notarial del poder en nombre del pupilo, éste deberá presentar un certificado de tutela. 6. Solicite un poder notarial que cubra préstamos hipotecarios, préstamos hipotecarios, ventas de propiedades, etc. Si el bien es propiedad conjunta del marido y la mujer, y ambos marido y mujer actúan como mandantes al mismo tiempo, se deberá presentar un certificado de matrimonio complementario.
7. Guarde el poder redactado en una unidad flash USB para que el notario pueda realizar las modificaciones necesarias cuando sea necesario.
8. Otros soportes que el notario considere necesarios.
2. Para la formalización de otros tipos de poderes se deberán presentar los siguientes documentos:
1. DNI original del interesado
2. Copia de la cédula de identidad del fiduciario
3. Materiales de certificación relacionados con los asuntos encomendados
4. Varias copias del poder. Por favor guarde el poder redactado en una unidad flash USB para que el notario pueda hacer las modificaciones necesarias cuando sea necesario;
6.
3. Cuando las personas jurídicas y otras organizaciones actúen como mandantes para la legalización de poderes, deberán presentar los siguientes documentos:
1. >2. Certificado de habilitación del representante legal;
3. Cédula de identidad original del representante legal;
4. Materiales de certificación relacionados con el poder;
5. Varias copias del poder;
6. Guarde el poder redactado en una unidad flash USB para que el notario pueda realizar las modificaciones necesarias cuando sea necesario;
7. Otros soportes que el notario considere necesarios.
Lo anterior es cómo solicitar un poder para la certificación notarial de una casa y qué documentos se necesitan para solicitar un poder para la certificación notarial de una casa. El propietario puede utilizar el poder legal estándar redactado por el notario o puede redactar su propio poder legal. Cuando el propietario de una propiedad solicita la certificación notarial de la encomienda de propiedad, su encomienda de propiedad debe realizarse por escrito. Por lo tanto, la certificación notarial de bienes inmuebles encomendada también se denomina certificación notarial de agencia inmobiliaria.
Capítulo 4 del "Poder notarial de la casa" Parte A (cliente):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Género:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de nacimiento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ N° de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad
Parte B (fiduciario):_ _ _ _ _ _ _ _Género:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Género
Fecha de nacimiento: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de tarjeta de identificación
De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, la Parte A y la Parte B celebrarán un acuerdo sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y la confianza mutua. La Parte A que encomienda a la Parte B, la Parte B, después de revisar cuidadosamente las calificaciones de la materia de la Parte A y la información relevante, acepta aceptar la encomienda de la Parte A como agente de ventas de viviendas y firmar este contrato.
Artículo 1 Asuntos de encomienda
(1) Los derechos de propiedad son * * * Ahora la Parte A confía a la Parte B la venta de la propiedad como agente. El área del edificio es de metros cuadrados. el número del certificado de propiedad y la naturaleza de la propiedad.
(2) La propiedad pertenece a * * *. Ahora la Parte A confía a la Parte B la venta de la propiedad. El área del edificio es de metros cuadrados, el número del certificado de propiedad y la naturaleza de la propiedad.
Artículo 2: Plazo de encomienda
Comienza desde la fecha de suscripción del presente contrato y finaliza el año, mes y año.
Artículo 3 Autoridad encargada
La autoridad confiada por la Parte A a la Parte B:
1. Firmar el contrato de transferencia y procedimientos relacionados de la casa antes mencionada. ;
2. Realizar todos los trámites para la entrega de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y el registro de transferencia del certificado de uso del suelo antes mencionados;
3. agua, luz, gas, teléfono y TV por cable en la casa antes mencionada ;
Otros_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Todos los documentos relevantes firmados por la Parte B en el asunto de encomienda deberán ser aprobados por la Parte A. El fiduciario no tiene derecho a encomendar.
Artículo 4 Obligaciones de la Parte A
1. La Parte A debe proporcionar los siguientes materiales: documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra, certificado de estado civil, etc. , y garantizar la autenticidad de los documentos e información anteriores. Si hay alguna falsedad, la Parte A asumirá la responsabilidad legal correspondiente.
2. La Parte A pagará el costo de manejar los asuntos encomendados. Los honorarios necesarios pagados por la Parte B para manejar los asuntos encomendados serán pagados por ambas partes mediante negociación.
3. El Partido A promete que solo una persona del Partido B se encargará de este asunto. Si la Parte A necesita encomendar a un tercero el manejo de los asuntos encomendados, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte B. Si la Parte A viola este artículo, asumirá la indemnización por daños y perjuicios correspondiente a la Parte B.
4. Cuando la Parte B se encargue de los asuntos encomendados, la Parte A compensará en consecuencia las pérdidas causadas por motivos que no sean imputables a la Parte A.
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Artículo 5 Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B manejará los asuntos encomendados dentro del alcance de la autorización y obedecerá las instrucciones de la Parte A. Si la Parte B excede su autoridad y causa pérdidas a la Parte A. La Parte B compensará las pérdidas y asumirá todas las consecuencias.
2. La Parte B manejará la encomienda en persona y revisará cuidadosamente las calificaciones principales y los documentos e información relevantes del confiante. Si es falsa y causa perjuicios a otros titulares de derechos, asumiremos la responsabilidad legal solidaria.
3. La Parte B informará verazmente a la Parte A del manejo y resultado de los asuntos encomendados. Cualquier beneficio obtenido de la encomienda pertenece a la Parte A.
4 Si el pago de la encomienda es causado por culpa de la Parte B y causa pérdidas a la Parte A, la Parte B la compensará. Si la encomienda es gratuita, la Parte B compensará a la Parte A por las pérdidas causadas por intención o negligencia grave de la Parte B.
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Artículo 6 Acuerdo sobre Otros Asuntos
1 Durante la ejecución de este contrato, los acuerdos complementarios y otros documentos escritos firmados por la Parte A y la Parte B para la ejecución de este contrato son inseparables de este acuerdo y tienen el mismo efecto legal.
2. Una vez finalizados los trámites de transferencia de la vivienda, este contrato quedará extinguido automáticamente.
3. La Parte A y la Parte B podrán rescindir el presente contrato en cualquier momento mediante negociación. Si la terminación del contrato causa pérdidas a la otra parte, ésta deberá compensar las pérdidas a menos que existan causas que no sean imputables a la otra parte.
Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Durante la ejecución de este contrato, si la propiedad de la casa no puede cambiarse por fuerza mayor, las leyes, reglamentos y políticas nacionales. , etc., ambas partes no serán responsables entre sí por incumplimiento de contrato.
2. Durante la ejecución de este contrato, si se viola una de las disposiciones de los artículos 4 y 5 de este contrato, la otra parte pagará una indemnización por daños y perjuicios equivalente al % del precio de venta acordado de la casa. como compensación.
Artículo 8 Resolución de disputas contractuales
Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la propiedad de conformidad con la ley.
Artículo 9 Fecha de vigencia del contrato
Este contrato entrará en vigor tras la firma (sello o huella digital) de la Parte A y la Parte B. El texto del contrato se realiza en cuatro copias, con cada parte con una copia, Changzhou Una copia del Departamento Municipal de Gestión de Transacciones de Bienes Raíces y una copia de la Notaria de Changzhou.
Artículo 10 Condiciones Complementarias
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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Poder notarial Capítulo 5 Cliente:
Nombre :Unidad de trabajo: Número de cédula:
Dirección:Tel:
Responsable:
Nombre:Unidad de trabajo:Número de cédula:
Dirección: Teléfono :
El fiduciario queda autorizado a manejar los procedimientos de reanudación y asuntos relacionados de la unidad en el edificio "" comprado por el cliente. Todos los asuntos encomendados por el fiduciario han sido aprobados por el cliente. De ello correrá a cargo del cliente.
Autoridad de la agencia: firme los documentos pertinentes en nombre del agente y pague diversos impuestos y tasas.
(Las casas mencionadas anteriormente son el proyecto Wuhan Contemporary Carmel Town desarrollado y vendido por Wuhan Contemporary Technology Industry Group Co., Ltd.)
Período de encomienda: a partir de la fecha de firma del poder a la agencia hasta la fecha en que se complete el asunto.
Cliente (firma):
Persona autorizada (firma):
Año, mes y día
Capítulo 6 del Poder de Procurador Notarial de Casas La escrituración de herencias de bienes será tramitada por la notaría del lugar donde se encuentre el inmueble heredado.
Al tramitar la escrituración de herencias inmobiliarias, la notaría requerirá que las partes completen el formulario de solicitud de escrituración y presenten los siguientes documentos y materiales:
(1) La herencia legal será presentado:
1. Tarjeta de identificación de residente o libreta de registro de domicilio del solicitante y su copia.
2 Si un agente presenta la solicitud en nombre del solicitante, el agente encargado debe presentar un poder; del abogado, cédula de identidad y su copia; otros agentes deben presentar certificado de calificación de la agencia;
3. Certificado de propiedad de la propiedad heredada
4. >
5. Si el heredero legal ha fallecido, se deberá presentar certificado de defunción y certificado de parentesco;
6. Comprobante del matrimonio, padres, hijos y parentesco relacionado del fallecido;
7. Otras certificaciones que el notario considere conveniente presentar y materiales;
(2) El testador deberá presentar:
1. 1, 2, 3 y 4 del párrafo anterior;
2. La voluntad del causante;
3. Si hay persona a ejecutar, presentar el certificado de identidad de la persona a ejecutar y su copia;
4. El notario considera que se deben presentar otras actas y materiales.
Después de su revisión, los documentos y materiales anteriores son auténticos y completos, y cumplen con las disposiciones de las "Reglas de Procedimiento de Notarización (Juicio)". La notaría acepta, registra y gestiona la notarización.
Capítulo 7 del Poder Notarial de la Cámara Soy el representante legal de _ _ _ _ _ _ _, y por la presente encomiendo a _ _ _ _ _ ser nuestro agente. Según la autorización, el agente maneja los asuntos relacionados con la notarización en nuestro nombre y nosotros asumiremos las consecuencias legales. Periodo de comisión:_ _ _ _ _ _ _.
El agente no tiene autoridad para encomendar.
Anexo 1: Certificado de identidad del representante legal
Anexo 2: Copia de la cédula de identidad del representante legal y apoderado
Capítulo 8 del poder apoderado para la certificación notarial de la casa Vendedor: (en adelante, Parte A)
Comprador: (en adelante, Parte B)
De acuerdo con la "Ley de Contratos del Pueblo República de China", la "Ley de Administración de Bienes Raíces de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. De acuerdo con las leyes y reglamentos, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso mediante consultas:
Artículo 1. Información básica sobre la compraventa de viviendas.
La casa comprada por el Partido B al Partido A está ubicada en el condado de Jiayu. La estructura es: el número total de pisos de la casa (es el piso donde se encuentra la casa). El número del certificado de propiedad de la casa es el Certificado de propiedad de la casa Jiayu Yuyue No., el área de construcción es * * * metros cuadrados y el número del certificado de derecho de uso de la tierra.
En segundo lugar, el precio, forma de entrega y momento de compra y venta de la casa.
La parte A y la parte B acuerdan que el precio de compra y venta de la casa es yuanes RMB, y la parte B pagará en efectivo. La parte A emitirá un vale después de recibir el pago.
Artículo 3: Plazo de entrega y pago de los documentos relacionados.
La Parte A entregará la casa pactada en este contrato a la Parte B antes de junio de 2006. La casa se entrega con luz individual, agua y TV por cable incluidos. Los cargos de agua, electricidad y televisión por cable anteriores a junio de 2006 correrán a cargo de la Parte A, y los cargos posteriores correrán a cargo de la Parte B. La Parte A entregará el certificado de propiedad de la vivienda a la Parte B a partir de la fecha de la firma, de modo que la Parte B puede manejar los trámites de transferencia de manera oportuna y las instalaciones auxiliares de la casa. No hay cargo adicional por decoración y decoración.
Artículo 4: Acuerdo sobre transferencia de derechos de propiedad y soporte de costas.
La Parte B es responsable de la transferencia de la casa, y los impuestos y tasas resultantes estipulados en las leyes y reglamentos pertinentes correrán a cargo de la Parte B (el impuesto sobre la renta personal correrá a cargo de la Parte A).
Artículo 5: Ambas partes serán responsables del incumplimiento del contrato. Si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios en yuanes RMB a la otra parte y compensar las pérdidas correspondientes.
Artículo 6: La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad, reclamaciones o deudas en la compra y venta de la casa. Si los derechos de propiedad no pueden registrarse o si surgen disputas sobre reclamos y deudas por razones de la Parte A, la Parte A asumirá toda la responsabilidad.
Este contrato se realiza por triplicado, y la Parte A y la Parte B y la notaría del condado tienen cada uno una copia.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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Poder notarial de la casa Capítulo 9 Cliente:
Género: Fecha de nacimiento: Año, Mes, Día
Número de pasaporte:
Fiduciario: Sexo: Fecha de nacimiento: Año, mes y día.
Número de DNI:
No _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ no puedo gestionar la venta y transferencia del inmueble ubicado en la habitación número. Fui personalmente a Luxiang, xx City, xx City, China, y por la presente encomiendo al fiduciario que actúe como mi agente para ejercer los doce derechos enumerados en el siguiente documento adjunto. El fiduciario tiene el derecho de subencomendar.
El fiduciario aprobará los actos realizados por el fiduciario en la casa antes mencionada en nombre del cliente dentro de la autoridad de encomienda antes mencionada y las consecuencias legales de los mismos.
El período de encomienda anterior es de año mes día a año mes día.
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