¿Qué debo hacer si el propietario no alquila una licencia de tabaco?
1. Primero, referirse a los términos del contrato de arrendamiento en cuanto a la terminación anticipada del contrato; en caso de rescisión anticipada del contrato, se seguirá el acuerdo; 3. Si no hay un acuerdo explícito en el contrato, puede negociar con el arrendador e intentar llegar a una solución aceptable para ambas partes; falla, usted puede ser responsable del incumplimiento del contrato de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, incluido, entre otros, el pago de la indemnización por daños y perjuicios o el saldo restante del alquiler.
Proceso de solicitud de licencia de tabaco:
1. El solicitante presenta una solicitud para una licencia de venta minorista de monopolio de tabaco.
2. calificaciones;
3. Realizar inspecciones in situ de los solicitantes calificados y evaluar la ubicación, el área y otros factores de la tienda;
4 después de la revisión y aprobación, el monopolio administrativo. El departamento emitirá una licencia de venta minorista de monopolio de tabaco;
5. El solicitante puede realizar legalmente actividades de venta minorista de productos de tabaco con la licencia.
En resumen, ante la situación en la que el arrendador no está dispuesto a alquilar debido a la licencia de tabaco, el inquilino primero debe revisar la cláusula de rescisión anticipada del contrato de arrendamiento y actuar de acuerdo con el acuerdo; si no hay una cláusula clara, se debe buscar negociar mediante negociación un plan aceptable para ambas partes; si la negociación fracasa, la parte asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato de conformidad con la ley, que puede incluir el pago de una indemnización por daños y perjuicios. o compensación por el alquiler por el período restante del arrendamiento.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el propiedad arrendada al arrendatario Uso y Beneficio, contrato según el cual el arrendatario paga alquiler.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
Artículo 577
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.
Artículo 579
Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler y los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigirle el pago.
Artículo 580
Si una de las partes incumple las obligaciones no dinerarias o el cumplimiento de las obligaciones no dinerarias no se ajusta a lo pactado, la otra parte podrá exigir el cumplimiento, salvo en una de las siguientes circunstancias:
(a) Imposibilidad de hecho o de derecho de cumplir;
(2) El objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto;
(3) El acreedor no está presente Solicitar el cumplimiento dentro de un período razonable.
Si una de las excepciones especificadas en el párrafo anterior imposibilita la realización del objeto del contrato, el tribunal popular o la institución arbitral podrá rescindir los derechos y obligaciones del contrato a petición de las partes, pero esto no afectará la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Artículo 584
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas. por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no podrán exceder de las pérdidas que la parte infractora prevea o debiera haber previsto al celebrar el contrato;
Artículo 585
Las partes podrán acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato. , pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.