¿Tengo que pagar impuestos sobre el alquiler?

Hay un impuesto sobre el cobro del alquiler. Alquilar una casa es un negocio de arrendamiento y debe cumplir con políticas, pasar por los trámites pertinentes y pagar impuestos. El impuesto general sobre la renta personal y otros impuestos se pagan a una tasa del 5% al ​​20% de los ingresos mensuales por alquiler de viviendas en alquiler. Las viviendas de alquiler privadas están sujetas a impuestos y recargos comerciales, impuestos sobre bienes inmuebles, impuestos sobre la renta personal e impuestos sobre el uso de la tierra. Se deben pagar impuestos y recargos comerciales, impuestos sobre bienes inmuebles, impuestos sobre la renta personal y impuestos sobre el uso de la tierra. Entre ellos, la tasa del impuesto comercial es del 5%, con una deducción del 3% para gastos residenciales, y el impuesto se calcula en base a los ingresos; la tasa del impuesto inmobiliario es del 12%, con una deducción del 4% para gastos residenciales, y el impuesto se calcula sobre la renta; la tasa del impuesto sobre la renta personal es del 20%, con una deducción del 10% para gastos de vivienda. Los impuestos se calculan sobre la base del saldo de la renta menos los impuestos. Entre ellos, el impuesto a la propiedad se calcula en función del área de construcción, pero los impuestos y tarifas específicos deben determinarse de acuerdo con las normas locales.

Las normas del impuesto sobre el alquiler son las siguientes:

1. Cuando una persona alquila una vivienda no residencial, es decir, viviendas comerciales o edificios de oficinas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%; cuando alquila una casa, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%; menos 1,5%, y el impuesto se declara a la autoridad fiscal local encargada de la ubicación del inmueble;

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Los impuestos de construcción y mantenimiento de la ciudad varían según la ciudad. Si está ubicado en una zona urbana, la tasa del impuesto es del 7%, si está ubicada en una cabecera municipal, la tasa del impuesto es del 5% si no está ubicada en una zona urbana, cabecera municipal o localidad, el impuesto; la tasa es del 1%.

3. Impuesto sobre el patrimonio. Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa del 4%;

4. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no exceden los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes como ingreso imponible. Si los ingresos exceden los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% del ingreso deducible y el impuesto sobre la renta personal se calculará como un impuesto. tasa del 10%.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Los siguientes ingresos personales estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas: (1) Rentas de sueldos y salarios; (2) Remuneración por servicios laborales; (3) Ingresos por regalías (4) Ingresos por regalías (5) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones; arrendamiento; (8) ingresos por transferencia de propiedad; (9) ingresos incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; Los ingresos de los incisos 1 a 4 del párrafo anterior, deberán calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.