Algunas personas dicen que puedes ganar 500.000 yuanes al año abriendo un hotel cerca de la universidad. ¿Es esto cierto?
Había pensado antes en hacerme cargo de un hotel y busqué con atención. Quiero decir que es demasiado difícil ganar 500.000 yuanes abriendo un hotel en una ciudad universitaria. Hay una calle cerca de la ciudad universitaria de mi ciudad. A un lado de la calle hay hoteles familiares reconvertidos de varias casas, y al otro lado de la calle hay hoteles de cadenas pequeñas y medianas que pueden considerarse marcas. En cuanto al precio, muchas cadenas de hoteles también son muy económicas, como Portugal 369, 7 Days Inn, Pudding Hotel, etc.
La escala de decoración residencial está destinada a ser pequeña y la tasa de adquisición de viviendas no será alta. Para un hotel familiar de 4,5 metros cuadrados que consulté, la tarifa de transferencia es de 150.000 a 350.000 y el alquiler suele ser de 60.000 a 10.000 al año. Es muy agotador quedarse solo en un B&B. Si quieres limpiarlo tienes que tenerlo vigilado todo el día. No es un gran gasto contratar a alguien para que limpie su casa todos los meses.
Las facturas mensuales de servicios públicos son bastante elevadas, excepto los fines de semana, es difícil garantizar la tasa de ocupación habitual. Básicamente no hay negocios durante las vacaciones de invierno y verano. En una calle hay al menos 50 hoteles familiares, sin contar los pequeños hoteles que hay en cada rincón de la ciudad universitaria circundante. Incluso si encuentras el lugar tú mismo, la decoración, etc., sigue siendo bastante cara. La industria hotelera no es tan fácil.
Hacer este negocio es muy simple y el umbral es muy bajo, por lo que hay demasiada gente involucrada en él, está casi saturado y el retorno del capital no es realmente rápido. Conozco muchos hoteleros que traspasan sus propiedades mientras operan. No crea a quienes dicen que el negocio es bueno, que no pueden cuidarlo y se muestran reacios a transferirlo. Todos quieren ganar comisiones por transferencias. No te conviertas accidentalmente en receptor. En teoría, calcule mi tasa de ocupación diaria, cuál es la tarifa diaria de la habitación y cuánto tiempo llevará recuperar el dinero. No es tan simple. Después de un mes de investigación, finalmente me di por vencido. El coste único de inversión del hotel también es relativamente alto. No es un sentimiento ideal estar de vuelta en este ciclo.
Se recomienda considerar un salón privado o salón de fiestas que brinde servicios integrales para comer, beber y entretenerse: sala de billar, cibercafé con cinco computadoras, cocina, cine, sala de ajedrez y cartas, bar. , puesto de barbacoa, realidad virtual donde puedes cocinar en tu propia habitación. Los estudiantes universitarios no tienen que gastar mucho dinero en comida y entretenimiento. Este es el lugar más escaso y rentable cerca de una verdadera ciudad universitaria.
Como dice el refrán, los conejos no comen hierba junto a sus nidos. Si abres un hotel cerca de una universidad, debe haber una distancia determinada, preferiblemente de 3 a 5 kilómetros, y dos entradas y salidas, una puerta principal y otra trasera. La distribución de la habitación debe ser cálida, no importa si no hay ningún personaje famoso, pero sí debe estar decorada con personalidad. Después de todo, todos los jóvenes viven en él. Las instalaciones de apoyo deben ser completas y el precio no debe ser demasiado elevado, porque la mayoría de los estudiantes todavía dependen del apoyo familiar. Dado que la mayoría de las parejas de estudiantes salen del hotel después de tener relaciones sexuales, no es un problema pagar 500.000 yuanes por el saneamiento. Cuando estaba en la universidad, iba a un hotel cerca de la escuela a trabajar por la noche. A veces era vergonzoso ver a muchos compañeros en la clase, ¡por eso debo abrir dos puertas!