¿Cómo abordar las disputas por el alquiler de una casa? ¿Cuáles son las disputas sobre el arrendamiento de viviendas?

Muchos amigos que trabajan fuera de casa se han topado con disputas de vivienda y no saben cómo resolverlas. Cuando surge una disputa, ni el propietario ni el inquilino saben a qué departamento contactar. Ambas partes piensan que tienen razón y pierden el tiempo. Entonces, el editor a continuación le dirá la solución más efectiva, con la esperanza de ayudar a los amigos que lo necesitan ahora.

Soluciones a conflictos de alquiler de vivienda:

1. Resolver mediante negociación. Si las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda tuviesen alguna controversia sobre la vivienda arrendada, la resolverán mediante negociación.

2 Si la negociación fracasa, la resolverán conforme al litigio civil estipulado en la vivienda; contratar o solicitar arbitraje.

(1) Solicitar arbitraje para resolver el problema.

El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay un acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.

En cambio, si las dos partes tienen un acuerdo previo en el contrato o llegan a un acuerdo de arbitraje después, y una de las partes presenta una demanda en el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.

(2) Cuestiones de resolución de litigios civiles

Si las partes acuerdan en el contrato de alquiler de la casa resolver las disputas mediante un litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje después de que se produzca la disputa, pueden directamente presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario viola las normas pertinentes, provocando la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Si una parte arrendante incumple sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que incumple sus obligaciones acordadas asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley si causa pérdida de propiedad o lesiones personales; a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.

¿Cuáles son las disputas por el arrendamiento de viviendas?

1. Disputas de compensación de daños

Las disputas de compensación de daños en relaciones de arrendamiento de bienes raíces, al igual que los daños en otras relaciones legales, son causadas principalmente por agravios. p> p>

1. Indemnización por daños a la vivienda;

2. Indemnización por daños personales o patrimoniales;

3. dueño de casa.

En segundo lugar, las disputas por el pago del alquiler

Este es el tipo de disputa más común. Hay tres formas de manejar las disputas sobre el pago del alquiler:

1. Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que, o el arrendatario pagará el alquiler a tiempo, o el propietario acepta posponer el pago, lo que no involucra a otros. aspectos del contrato de arrendamiento;

2 . Ambas partes del contrato de arrendamiento deben resolver el problema de cómo pagar el alquiler atrasado, y bajo la premisa de aclarar las responsabilidades, resolver la responsabilidad resultante por incumplimiento del contrato. y continuar ejecutando el contrato de arrendamiento;

3. Otras disputas

Además de las disputas antes mencionadas sobre daños y perjuicios, también existen disputas sobre el derecho de prioridad a la venta durante el período de arrendamiento de bienes inmuebles, disputas sobre subarrendamiento, disputas sobre el cambio de uso de la casa. , y el hecho de que el arrendatario no puede resistir debido al contrato de arrendamiento no registrado. Disputas de terceros.