Los inversores huyen de Yanjiao. ¿Por qué las casas en Yanjiao son tan populares?
Primero, considerando la ubicación regional, no importa qué tan cerca esté de la Plaza de Tiananmen (esto es un problema para muchos desarrolladores). ) gran punto de venta), no puede cambiar su fatal debilidad en Hebei. Beijing es Beijing y Hebei es Hebei. Son completamente diferentes.
En segundo lugar, considerando las instalaciones de apoyo del área inmobiliaria, Yanjiao ha visto una afluencia de desarrolladores en los últimos diez años y demasiados proyectos inmobiliarios nuevos. Sin embargo, la infraestructura general de la ciudad es bastante débil, las carreteras no son anchas, el tráfico está congestionado y no hay centros comerciales de alta calidad. Incluso el saneamiento de la ciudad es muy insatisfactorio.
En tercer lugar, desde la perspectiva del tráfico, hay muy pocos autobuses que salen de Yanjiao a Beijing a las 9 en punto. Puede haber una cola de un kilómetro en las horas pico de la mañana y de la tarde, por lo que es normal. un viaje de ida que durará una o dos horas. Cuando se encuentren las Dos Sesiones u otros eventos políticos en Beijing, todos los vehículos serán revisados en el puesto de control. Es normal que el viaje de ida dure de tres a cuatro horas.
En cuarto lugar, considerando el futuro, el sueño de integrar Yanjiao en Beijing, que se había especulado durante más de diez años, finalmente quedó en nada. Personalmente creo que mantener el status quo es la mejor posibilidad. La actitud de Beijing hacia Yanjiao es que puede conectarse al metro y unificarse en la planificación, pero Yanjiao no se fusionará con Beijing.
5. La característica más importante de las casas en Yanjiao es que sus precios fluctúan mucho y su resistencia es pobre. Por supuesto, depende de cuándo lo compraste. Cuando una casa en Yanjiao se vende por sólo 2.000 yuanes al año, ciertamente no perderá dinero al comprarla. No importa cuánto baje el precio, es poco probable que baje miles de dólares. Si se compra con suficiente antelación, se pone al día con el rápido aumento de los precios de la vivienda y se vende en un punto alto, la inversión será un éxito. Más tarde, quienes se hicieron cargo de la propiedad a un precio elevado se toparon con fluctuaciones del mercado, y Yanjiao, un mercado inmobiliario en los alrededores de Beijing, tuvo el peor desempeño, y los precios de las viviendas incluso se redujeron a la mitad en un momento.
Estas son las razones por las que las casas en Yanjiao no son populares entre los inversores. Sin embargo, los precios de la vivienda en Beijing son generalmente demasiado altos. Si se quedan en Beijing, la mayoría de los jóvenes se fijarán en comprar una casa en Yanjiao. Hay una casa que puede satisfacer las necesidades de autoocupación. Las casas en Yanjiao pueden ser una de las pocas opciones.