¿Cuál será la tendencia de los precios de la vivienda en los próximos 3 a 5 años?
El consenso actual en la industria es que los precios de la vivienda alcanzaron su punto máximo en 2010, y 2015 puede ser el año decisivo.
La 77.ª encuesta publicada por "China Business News" durante el fin de semana: "¿Caerán los precios de la vivienda en los próximos 3 a 5 años?" Hasta el 5 de agosto, habían participado 13.10.955 inversores.
Durante las "Dos Sesiones" de este año, el responsable del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que el 89% de los residentes en China poseen casas, de las cuales alrededor del 12% son heredadas de sus antepasados y son casas privadas originales; de las cuales más del 40% son propiedad de la economía planificada. Los dormitorios construidos durante la época se convirtieron posteriormente en propiedad personal de los empleados a través de la reforma del sistema de vivienda, es decir, "viviendas casi reformadas"; El 40% de los residentes urbanos también compró viviendas comerciales a través del mercado.
Además, los datos muestran que con la reforma del sistema de vivienda urbana, la vivienda urbana de mi país se ha desarrollado rápidamente. De 1978 a 2010, la superficie de construcción de viviendas per cápita en zonas urbanas aumentó de 6,7 metros cuadrados a más de 30 metros cuadrados.
La encuesta muestra que el 60,22% de los encuestados no tiene ninguna propiedad independiente, el 28,35% posee una propiedad independiente y el 11,43% posee más de una propiedad independiente.
Desde este año, muchos profesionales inmobiliarios creen que los precios de la vivienda alcanzarán un punto de inflexión este año, por lo que también es un buen momento para comprar una casa.
La encuesta muestra que el 66,42% de los encuestados no tiene planes de comprar una casa este año, el 9,03% ya ha implementado el plan y el 24,55% está listo para implementar el plan.
Desde principios de este año, las transacciones en las principales ciudades como Beijing, Tianjin, Shenyang, Shanghai, Hangzhou, Nanjing, Suzhou, Ningbo, Guangzhou y Shenzhen se han ralentizado significativamente. A medida que se profundice la política de restricción de compras, el mercado se desarrollará aún más hacia la demanda ocupada por sus propietarios.
La encuesta muestra que el 85,57% de los encuestados dijo que compró una casa principalmente para vivir, el 11,37% dijo que era un proyecto de inversión y sólo el 3,06% dijo que compró una casa principalmente para alquilar. De este resultado se desprende que la demanda de viviendas ocupadas por sus propietarios en el mercado inmobiliario se ha generalizado.