¿Cuáles son las disputas legales comunes en el arrendamiento de viviendas?
Las disputas legales más comunes en el arrendamiento de una vivienda incluyen el uso y mantenimiento de la vivienda arrendada y su equipamiento relacionado, el uso de la vivienda, el plazo de pago del alquiler de la vivienda, el subarrendamiento de la casa y el proceso de arrendamiento de la casa. Problemas derivados del incumplimiento de contrato por parte de una de las partes chinas, etc.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el objeto arrendado al arrendatario Contrato según el cual el arrendatario paga alquiler por el uso y los ingresos de la persona.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y período y métodos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento;
Sin embargo, el plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Código Civil de la República Popular China
Capítulo 706
Si las partes no registran y presentan el contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en las leyes y normas administrativas, no afectarán la validez del contrato.
Código Civil de la República Popular China
Capítulo 707
Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.