¿Cuál es la base para calcular el impuesto a la propiedad? ¿Qué tipos de impuestos a la propiedad existen?
¿Cuál es la base para calcular el impuesto predial?
La base imponible para los edificios comerciales se basa en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. (El índice de deducción lo determina cada provincia dentro del rango del 10% al 30%. Si no hay un valor original de la propiedad como base, la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad tomará una determinación con referencia a propiedades similares.
1. Inversión en propiedad común. Basado en empresa conjunta de inversión inmobiliaria. Si el inversionista participa en la inversión para obtener ganancias y asume el riesgo, el impuesto inmobiliario se calculará sobre la base del valor original de los bienes raíces.
2. La base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles en viviendas de arrendamiento financiero. Tomemos como ejemplo la tarifa de alquiler, que incluye el precio de compra, los gastos de gestión y los intereses del préstamo. dos aspectos del cálculo del impuesto general sobre la propiedad. Por un lado, se grava el valor residual imponible de la propiedad. Por otro lado, se gravan los ingresos por alquiler de la casa de alquiler. ¿Hay impuestos sobre la propiedad?
1. Impuesto sobre la escritura (la tasa impositiva básica es del 3%, las tasas impositivas preferenciales son del 1,5% y el 1% lo paga el comprador): la tasa impositiva básica es del 3% del total de la transacción. importe Si el comprador compra por primera vez una casa ordinaria con una superficie inferior o igual a 90 metros cuadrados, pagará el 65,438% del importe total de la transacción.
El comprador compra una segunda casa. con una superficie inferior o igual a 90 metros cuadrados El precio unitario imponible * superficie total * 1% del precio de la vivienda Si el comprador compra una casa normal con una superficie superior a 90 metros cuadrados por primera vez. pague el 1,5% del monto total de la transacción. Para tres o más unidades, se cobrará el precio unitario imponible * área total * 3% Nota: Solo los compradores por primera vez que sean propietarios de una residencia ordinaria pueden disfrutar del descuento. El impuesto de escrituración se calcula de forma individual. El comprador puede disfrutar del descuento siempre que la propiedad adquirida sea una residencia no ordinaria o una propiedad no residencial
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(el tipo impositivo es 1, dividido en partes iguales entre el comprador y el vendedor). Sin embargo, a partir de 2009, el estado lo ha exento temporalmente
3.
7% de impuesto comercial. 3% de impuesto comercial
4. Impuesto sobre la renta personal
(tasa impositiva: 65438+. 0% del monto total de la transacción o 20% del total). diferencia entre ambas transacciones) Condiciones de tributación: Se debe pagar el impuesto sobre la renta de transferencia de vivienda individual al vender una casa no exclusiva en familia
¿Cuál es la base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles? Después de eso, algunos problemas que ocurrieron en el pasado desaparecerán gradualmente. Las cuestiones relacionadas con los impuestos a la propiedad ahora no son complicadas y existen muchos tipos de impuestos a la propiedad, por lo que será muy difícil entenderlos. Puntos clave de sus observaciones sobre muchos factores. Una vez que haya visto claramente la base de cálculo del impuesto, debe tenerla en cuenta y nunca olvidarla.