¿Se indemniza a los inquilinos derribados?

Análisis jurídico: Si el contrato de arrendamiento así lo estipula, se deberá indemnizar al arrendatario. Por el bien del interés público, cuando se expropian casas de entidades e individuos en terrenos de propiedad estatal, se debe otorgar una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas. Según la ley, la indemnización por expropiación de viviendas sólo incluye a los propietarios de las viviendas y no incluye a los inquilinos. Es decir, el arrendatario no tiene derecho a expropiar la vivienda ni a exigir una indemnización a los departamentos correspondientes.

Base legal: El artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” deberá celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.