¿Cuál es la tasa del impuesto a la propiedad procedente del alquiler? ¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad?
1, a partir del cobro del alquiler, la fórmula de cálculo es impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%.
2. Para la recaudación ad valorem, la fórmula de cálculo es impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (índice de 1 deducción) × tasa impositiva anual del 1,2%.
Datos ampliados:
El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.
Notas sobre el impuesto predial:
1. Si la propiedad se alquila, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto predial. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume riesgos, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler.
2. Para el arrendamiento financiero de viviendas, el impuesto sobre la propiedad se recaudará sobre la base del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto sobre la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad fiscal local sobre la base del valor real. situación.
3. Cuando la casa nueva se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central. ; el equipo de aire acondicionado instalado en la casa antigua generalmente se registra como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original de la propiedad.
Materiales de referencia:
Impuesto inmobiliario_Enciclopedia Baidu