¿En qué sitios web puedo encontrar información sobre casas de segunda mano en venta en Xinchuan? ¿Cuál es el proceso de transacción para viviendas de segunda mano?
Hoy en día, muchas personas publican información sobre casas de segunda mano en venta directamente en determinados sitios web. Las personas pueden encontrar fácilmente información sobre casas de segunda mano en venta buscando en línea. ¿En qué páginas web puedo encontrar información sobre casas de segunda mano en venta en Xinchuan? Fangtianxia es un sitio web confiable. Siempre que busque en este sitio web, tendrá muchas posibilidades de encontrar una casa adecuada. Entonces, ¿cuál es el proceso de transacción de vivienda de segunda mano?
¿En qué webs puedo encontrar información sobre casas de segunda mano en venta en Xinchuan?
1. Según datos de terceros de DCCI, Fangtianxia ocupó el primer lugar en número de visitas de usuarios y visitantes únicos en la plataforma de PC en 2014. Es la plataforma de red de bienes raíces y muebles para el hogar más grande del mundo. Ha estado liderando la innovación en Internet en los campos de casas de segunda mano, casas de alquiler, casas nuevas, muebles para el hogar e investigación inmobiliaria. los campos de PC y móviles.
2. Lin Qian, vicepresidente de Lianjia Real Estate, recuerda a los compradores de viviendas que, en el entorno político actual, Lianjia analiza que, dado que los préstamos de cartera deben cumplir con los requisitos de los fondos de previsión y los préstamos comerciales, hay muchos Los problemas con los materiales requeridos, el límite de tiempo de procesamiento y los estándares de cobro son relativamente complicados. Antes de que un comprador decida tomar un préstamo combinado para comprar una casa, aunque el préstamo combinado tiene ventajas obvias de préstamo y pago, debe comprender los detalles. la solicitud y las cuestiones específicas de pago futuro, para evitar problemas durante el proceso de solicitud, se causaron algunos problemas innecesarios.
¿Cuál es el proceso de transacción para viviendas de segunda mano?
1. Consulta al comprador, el comprador y el vendedor establecen canales de comunicación de información, el comprador comprende la situación actual general y los derechos de propiedad de la casa, firma un contrato, el vendedor proporciona los documentos legales para la casa y el El comprador puede pagar un depósito por la compra de una casa (pagar un depósito por una casa no es una casa comercial) Un procedimiento necesario para la compra y venta), el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa (o contrato de compraventa de la casa). El vendedor debe proporcionar documentos legales, incluidos certificados de propiedad de la vivienda, documentos de identidad y otros documentos.
2. Después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre la ubicación de la casa, el estado de los derechos de propiedad, el precio de la transacción, el tiempo de entrega de la casa, la entrega de la casa, la gestión de los derechos de propiedad, etc. mediante negociación, las dos partes firmar al menos tres copias del contrato de compraventa de la vivienda.
3. Para gestionar la transferencia de propiedad, tanto el comprador como el vendedor deben presentar una solicitud al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para revisar los derechos de propiedad y permitir los procedimientos de transferencia de las casas que cumplan con las condiciones de cotización. Para casas sin derechos de propiedad o parciales y que no hayan obtenido otros. Si el propietario tiene el consentimiento por escrito, la solicitud será rechazada y se prohibirá la cotización y el comercio. En revisión. Después de que el comprador y el vendedor presenten los procedimientos de solicitud al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración debe verificar los documentos pertinentes.
4. Firmar un contrato y pagar impuestos La composición de los impuestos es complicada y depende de la naturaleza de la casa que se comercializa. Por ejemplo, la composición fiscal de las viviendas reformadas, las viviendas de reubicación que han sido renovadas a partir de condiciones peligrosas, las viviendas asequibles y otras viviendas comerciales es diferente. El departamento de gestión de transacciones inmobiliarias solicitará la aprobación paso a paso de acuerdo con el estado de los derechos de propiedad de la casa que se comercializa y el objeto de compra de acuerdo con la autoridad de aprobación establecida de antemano por el departamento de transacciones. Ahora Beijing ha cancelado la escritura de venta de bienes raíces durante el proceso de transacción, que se conoce comúnmente como escritura blanca.
¿Cuál es el proceso de transacción para viviendas de segunda mano? La razón por la que existen grandes riesgos al comprar y vender casas de segunda mano es que el proceso de transacción es relativamente complicado. Sin embargo, siempre que preste atención a los puntos presentados en este artículo, básicamente no necesita preocuparse demasiado. . ¿En qué páginas web puedo encontrar información sobre casas de segunda mano en venta en Xinchuan? Hay muchas páginas web en Internet donde encontrar información sobre casas de segunda mano en venta. Además de Fangtianxia, ¿conoces alguna otra?