¿A qué debes prestar atención al alquilar una vivienda pública de alquiler?
1. ¿Qué es la vivienda pública de alquiler?
El nombre completo de vivienda pública de alquiler es vivienda pública * * * de alquiler, que es una garantía de alquiler a familias urbanas y de ingresos medios bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién contratados sin vivienda y estables. trabajadores migrantes empleados en áreas urbanas que cumplan con las condiciones de vivienda especificadas. Las viviendas públicas de alquiler pueden ser viviendas completas o dormitorios.
La diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler ordinaria
2. ¿Cuáles son las infracciones del alquiler de vivienda pública de alquiler?
Las regulaciones relevantes sobre viviendas públicas de alquiler en Beijing establecen claramente que las viviendas públicas de alquiler no pueden cambiar el uso residencial o la estructura de la vivienda sin autorización, y no se permite subarrendar o prestar a otros.
1. ¿Qué conductas son ilegales a la hora de solicitar un empleo?
Al solicitar viviendas públicas de alquiler, los solicitantes no pueden cometer fraude, declarar falsamente los ingresos familiares, la vivienda y otra información, ni falsificar los certificados pertinentes.
Si hay alguna infracción, los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado cancelarán las calificaciones de su solicitud a través de anuncios en los medios y las registrarán en sus archivos de crédito. No se les permitirá volver a solicitar vivienda asequible dentro de 5 días. años han sido asignados para alquilar viviendas públicas * * * de alquiler, el dueño de la propiedad recuperará la casa y pagará un alquiler el doble del estándar para viviendas públicas * * de alquiler; Si son miembros del personal de agencias, instituciones o empresas estatales, sus unidades serán notificadas y entregadas a los departamentos de supervisión pertinentes para su tratamiento. Si las circunstancias son graves y se sospecha la comisión de un delito, el caso se dará traslado a la autoridad judicial para su tramitación.
2. ¿Qué conductas son ilegales después de alquilar?
Si el arrendatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el departamento de administración de seguridad de vivienda del distrito o condado le ordenará que haga correcciones y no se le permitirá asignar o asignar viviendas asequibles (incluidas viviendas comerciales independientes). vivienda) dentro de 5 años; derechos de propiedad de vivienda pública * * * de alquiler La unidad puede rescindir el contrato y recuperar la casa de acuerdo con el contrato:
(1) Cambiar el uso residencial o la estructura de la casa sin autorización.
(2) Subarrendar o prestar la casa a otros.
(3) Vivir en una casa de alquiler por más de 3 meses y menos de 30 días.
(4) Incumplimiento del pago del alquiler acordado en el contrato por un total de tres meses.
(5) Otras conductas que violen la normativa pertinente y los contratos de arrendamiento.
3. Quienes no cumplan las condiciones para la vivienda pública de alquiler deberán solicitar su desalojo.
Los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda de los distritos y condados deben revisar la situación de las viviendas públicas * * alquiladas por los hogares cada año. Después de que los miembros de la familia compren, donen, hereden o alquilen otras viviendas, si su situación de vivienda ya no cumple con las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler públicas *, deben retirarse de las viviendas de alquiler públicas * *.
La vivienda sin esfuerzo, especialmente la vivienda pública de alquiler, es un tipo de vivienda asequible con políticas preferenciales proporcionadas por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Lo que hay que cumplir es la ocupación por parte del propietario, y subarrendar o prestar es ilegal. Además, las agencias de intermediación inmobiliaria y sus corredores no pueden prestar servicios de intermediación como arrendamiento, subarrendamiento y venta de viviendas públicas de alquiler. Además, según las regulaciones, las viviendas asequibles (categoría uno) no deben alquilarse, prestarse ni dedicarse a ninguna actividad distinta de la residencia antes de que se conviertan en una mercancía en un plazo de cinco años.
Fuente: Medidas de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler.
Aviso sobre el fortalecimiento de la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler en esta ciudad
Medidas provisionales para la gestión posterior de viviendas públicas de alquiler en Beijing
Este contenido solo Se aplica a Beijing.