¿Cuáles son los precios en Korla, Sinkiang?

Qinshuiwan es la primera propiedad inmobiliaria que visité en Korla. Su entorno externo no es malo y sus perspectivas de desarrollo futuro también son buenas, pero la calidad es ligeramente inferior a la de varias propiedades cercanas, de lo contrario me habría instalado allí, ¡jaja!

Lo he dicho muchas veces: Korla tiene una población pequeña y un gran número de personas, por lo que es poco probable que los precios de la vivienda aumenten significativamente. ¡Los desarrolladores que puedan crecer una media del 10% cada año se reirán! (Según las estadísticas de la Autoridad de Vivienda, los precios de las viviendas en la ciudad han aumentado en un promedio de 8 a 9 por ciento por año en los últimos cinco años.) Además, los precios de las viviendas en Korla no seguirán aumentando durante muchos años: el poder adquisitivo del mercado no puede sostenerlo! Por lo tanto, actualmente, si tienes dinero, puedes comprar una casa, pero si no tienes dinero, puedes alquilar una casa. En unos años, la calidad de la compra de una propiedad será aún mayor.

A continuación cito algunos datos de Real Estate Network para su referencia:

65438 de junio de 2008 Registro y transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria de la ciudad del 1 de octubre al 15 de junio.

Según datos estadísticos proporcionados por el Centro de Registro y Transacción de Propiedades de Vivienda de la Dirección Municipal de Bienes Raíces, del 5438 de junio al 1 de octubre al 5438 05 de junio de 2008, se registraron y negociaron 397 derechos de propiedad inmobiliaria. la ciudad, con un área de transacción de 48410,70 metros cuadrados. El monto de la transacción fue de 74.990.610 yuanes, de los cuales:

Primero, área de Saybag:

1. fueron registrados y vendidos, con un área de transacción de 3.972,46 metros cuadrados, un monto de transacción de 7.608.675 yuanes y un precio promedio de 1.915,36 yuanes/metro cuadrado.

El volumen de transacciones registradas de 2,7 conjuntos de derechos de propiedad garantizados fue de 604,96 metros cuadrados, el monto de la transacción fue de 747.320 yuanes y el precio promedio fue de 1.235,32 yuanes/metro cuadrado (sexto piso).

3. Se realizaron 38 transacciones de registro de derechos de propiedad para casas existentes (casas de segunda mano), con un área de transacción de 3736,96 metros cuadrados, un monto de transacción de 5.947 millones de yuanes y un precio promedio de 5.947 millones de yuanes. 1591,40 yuanes/metro cuadrado (sexto piso).

El volumen de registro de derechos de propiedad de 4,28 conjuntos de viviendas protegidas fue de 2.466,10 metros cuadrados, el monto de la transacción fue de 3.828.328 yuanes y el precio promedio fue de 1.552,38 yuanes/metro cuadrado (sexto piso) (consulte la Tabla 1 para obtener más detalles). ).

2. Distrito de Tuanjie:

1. Se registraron y vendieron 74 unidades de edificios residenciales comerciales de nueva construcción, con un área de transacción de 7034,58 metros cuadrados, un monto de transacción de 12215817. yuanes, y un precio medio de 1.736,54 yuanes/metro cuadrado (sexto piso).

2. Se registraron y comercializaron dos conjuntos de derechos de propiedad de viviendas asequibles, con un área de transacción de 219 metros cuadrados, un monto de transacción de 261.783 yuanes y un precio promedio de 1.195,36 yuanes por metro cuadrado.

3. Se realizaron 8 transacciones de registro de derechos de propiedad para casas existentes (casas de segunda mano), con una superficie de 618 metros cuadrados, un monto de 872.000 yuanes y un precio promedio de 1.41.00. yuanes/metro cuadrado (sexto piso).

4. Hubo 17 transacciones de registro de derechos de propiedad para viviendas protegidas en el mercado, con un área de transacción de 1.246,14 metros cuadrados, un monto de transacción de 1.819.000 yuanes y un precio promedio de 1.459,71 yuanes por cuadrado. metros (sexto piso) (ver Tabla 2 para más detalles).

3. Área de construcción de carreteras:

1. Se registraron y vendieron 67 nuevas propiedades comerciales, con un área de transacción de 8.239,98 metros cuadrados, un monto de transacción de 15.997.132 yuanes. un precio medio de 1.941,40 yuanes/metro cuadrado.

2. Se registraron y comercializaron dos conjuntos de derechos de propiedad de viviendas asequibles, con un área de transacción de 207,58 metros cuadrados, un monto de transacción de 265.288 yuanes y un precio promedio de 1.278 yuanes/metro cuadrado ( sexto piso).

3. Se registraron 19 transacciones de casas existentes (casas de segunda mano), con un área de transacción de 1.722,1,2 metros cuadrados, un monto de transacción de 2,45 millones de yuanes y un precio promedio de 1.722,1,2 metros cuadrados. 1.422,67 yuanes/metro cuadrado (sexto piso).

4. El volumen de registro de derechos de propiedad de tres conjuntos de viviendas protegidas en el mercado fue de 259,71 metros cuadrados, el monto de la transacción fue de 386.000 yuanes y el precio promedio fue de 1.486,27 yuanes por metro cuadrado (sexto piso) ( ver Tabla 3 para más detalles).

IV. Área de Tianshan:

1. Se registraron y comercializaron 22 derechos de propiedad comercial de nueva construcción, con un área de transacción de 2.014,78 metros cuadrados, por un monto de transacción de 2.737.616 yuanes. , y un precio medio de 1.358,77 yuanes/metro cuadrado (sexto piso).

2. Se registraron y comercializaron 20 unidades para proteger los derechos inmobiliarios, con un área de transacción de 1.846,60 metros cuadrados, un monto de transacción de 1.51.0768 yuanes y un precio promedio de 81,8. 1,3 yuanes/metro cuadrado (sexto piso).

3. Se registraron y vendieron 4 casas existentes (casas de segunda mano), con un área de transacción de 383,48 metros cuadrados, un monto de transacción de 402.000 yuanes y un precio promedio de 1.048,29 yuanes. /metro cuadrado. (6to piso) (ver Tabla 4 para más detalles).

5. Ciudad Nueva:

1. Se registraron y comercializaron 23 nuevos derechos de propiedad comercial, con un área de transacción de 2.115 metros cuadrados, un monto de transacción de 2.864.771 yuanes. un precio medio de 1.354,50 yuanes/metro cuadrado (sexto piso).

2. Se garantizó 1 conjunto de transacciones de registro de derechos de propiedad, con un área de transacción de 72,00 metros cuadrados, un monto de transacción de 64.000 yuanes y un precio promedio de 888,89 yuanes/metro cuadrado (sexto piso). ).

3. Se registraron y vendieron 20 casas existentes (casas de segunda mano), con una superficie de 1.860,56 metros cuadrados, un importe de 2.079.444 yuanes y un precio medio de 1.654.380,7,64 yuanes/cuadrado. Metro (sexto piso).

4. Hubo 14 transacciones de registro de derechos de propiedad para viviendas protegidas en el mercado, con un área de transacción de 1.086,13 metros cuadrados, un monto de transacción de 942.000 yuanes y un precio promedio de 867,30 yuanes por cuadrado. metros (sexto piso) (consulte la Tabla 5 para más detalles).

6. Korla South City:

1. Se registraron y comercializaron 8 nuevos derechos de propiedad comercial, con un área de transacción de 783,84 metros cuadrados, un monto de transacción de 1.307.706 yuanes. y un precio medio de 1.668,33 yuanes/metro cuadrado (5. Sexto piso).

2. Hubo 4 transacciones de registro de propiedad de casas existentes (casas de segunda mano), con un área de transacción de 441,94 metros cuadrados, un monto de transacción de 720.000 yuanes y un precio promedio de 1.629. 18 yuanes/metro cuadrado (quinto y sexto piso) (ver detalles en la Tabla 6).

Siete. Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Korla