¿Cuándo se reembolsará el depósito de alquiler? ¿Por qué necesito pagar un depósito al alquilar una casa?
¿Cuándo se reembolsará el depósito del alquiler?
1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta deberá ser devuelta. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas del depósito de alquiler, el depósito será tratado como un anticipo de alquiler y será reembolsado en cualquier caso. Si la parte interesada ha pagado un anticipo, garantía, depósito, pago de contrato, depósito de alquiler o depósito, pero no se ha acordado la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo admitirá.
2. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador pagará el importe íntegro del depósito de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y liquidado. todos los honorarios pagaderos devueltos al arrendatario. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y la propiedad que contiene. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.
3. Si no se produce ningún perjuicio, se devolverá el depósito de alquiler cuando expire o se resuelva el contrato. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.
¿Por qué hay que pagar una fianza al alquilar una casa?
1. Pagar un depósito de alquiler puede evitar que el inquilino dañe la casa. Durante el proceso de alquiler, si el inquilino viola las disposiciones de este contrato, el propietario puede deducir del depósito los daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados, y el inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción del aviso de pago del propietario. Si el propietario incumple, el depósito de alquiler puede devolverse al inquilino incondicionalmente.
2. Generalmente, se requiere un depósito para alquilar una casa. El importe del depósito de alquiler depende de la decoración de la casa y de la configuración de muebles y electrodomésticos. El propósito del cobro de un depósito es que el arrendador proteja su propiedad. Sin circunstancias especiales, el depósito será reembolsado íntegramente al realizar el check-out. Algunos propietarios deducirán una pequeña cantidad del depósito de alquiler alegando que es necesario cambiar las cerraduras, pero la cantidad no será demasiado grande.
3. ¿Es necesario pagar un depósito de alquiler? Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre las dos partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Generalmente considerado un contrato material, se requiere la entrega real de dinero para que el contrato sea válido. Este es un contrato anónimo. Esta forma de transacción de alquiler no está estipulada por la ley sino acordada por la gente común, porque el propietario puede garantizar que el inquilino no dañará la casa, puede reclamar una compensación del depósito de alquiler y también puede garantizar el pago puntual del alquiler. .
Seguimos al editor, ¿cuándo se devolverá el depósito del alquiler? Después de saber por qué debemos pagar un depósito de alquiler, descubrimos que si elige pagar un depósito de alquiler, no debe tener miedo. Siempre que encontremos una agencia habitual para alquilar una casa, se le devolverá la fianza, normalmente íntegra, salvo que incumpla el contrato, y se le harán las deducciones correspondientes.