¿Cuál es el proceso para subarrendar una casa?
1.
Original y copia del título de propiedad inmobiliaria (si no se dispone de título de propiedad inmobiliaria se puede utilizar el contrato de compraventa de vivienda).
2.
Original y copia del DNI del propietario del vehículo
3. contrato
4.
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Original y copia del certificado de arrendamiento;
5.
El propio propietario; (si el propietario no puede venir por algún motivo, debe redactar un poder para confiar a otra persona que se encargue del asunto)
Vaya a la comisaría para firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad de la vivienda de alquiler.
Solo así la casa que alquilas podrá estar protegida por ley.
Si el propietario no se registra a tiempo en la comisaría, la agencia de seguridad pública le impondrá una multa administrativa.
Si el propietario no se presenta a tiempo en la comisaría y se produce un caso penal o de seguridad en la casa alquilada,
el propietario será multado con hasta diez veces el alquiler mensual. y los ingresos ilegales serán confiscados, según las circunstancias.
Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán seguir los siguientes procedimientos:
(1)
El arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito.
(2)
Ambas partes del contrato de arrendamiento deben solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces a nivel de distrito (condado) donde se encuentra la casa dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento. .
Si se trata de un arrendamiento relacionado con el extranjero, debe registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria municipal.
El arrendador también deberá pagar impuestos sobre la propiedad, impuestos comerciales y ciertos impuestos sobre la renta a la oficina de impuestos local del distrito o condado donde se encuentra la casa.
Cuando ambas partes del contrato de arrendamiento soliciten el registro,
se deberán presentar los siguientes documentos:
(1)
Contrato de arrendamiento por escrito contrato;
(2)
Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila una casa, también debe presentar pruebas de que otras personas aceptan alquilarla.
Si la casa está hipotecada para alquiler, se deberá presentar prueba del consentimiento del hipotecado para alquilar;
(3)
Documentos legales de las partes involucradas;
(4)
Documentos de certificación del agente. Cuando un custodio de casa alquile una casa encomendada por el dueño del inmueble, deberá presentar una carta de autorización del dueño del inmueble autorizándolo explícitamente a alquilar la casa y un certificado legal del custodio;
(5)
Otros documentos requeridos por las leyes y reglamentos.
¡Espero que esto ayude!