¿El contrato de alquiler de la casa tiene una vigencia de un año o del segundo año?
1. Un contrato de alquiler de casa puede ser escrito u oral, pero la "Ley de Contratos" de mi país estipula que los contratos que duren más de 6 meses deben firmarse por escrito, de lo contrario se considerará un contrato de arrendamiento irregular. . contrato. Una vez vencido el contrato de arrendamiento de la casa, el arrendatario continúa utilizando la casa arrendada y el arrendador no presenta objeción, se presume que el arrendador y el arrendatario han celebrado un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. En un contrato de arrendamiento indefinido, ambas partes tienen derecho a rescindir el contrato a voluntad, y el arrendatario también puede rescindir el contrato a voluntad, pero el arrendador debe notificar al arrendatario con antelación y proporcionar un tiempo adecuado para rescindir el contrato.
La cuestión en este caso es si el segundo contrato heredará los términos del contrato anterior, incluso si se trata de un arrendamiento indefinido. El ámbito de derecho civil al que pertenece un contrato es más un acuerdo que un estatutario. Cualquier sujeto civil puede llegar a un acuerdo bajo la premisa de cumplir con las disposiciones imperativas de la ley, por lo que la cláusula de rescisión en el primer contrato es de derecho. Curso válido para el primer contrato. Pero eso no significa que sea válido para el segundo contrato, porque para mantener el orden de las actividades de transacciones civiles, la ley alienta a las partes a utilizar contratos escritos al firmar contratos para resolver disputas y prevenir disputas. Sin pruebas escritas, ambas partes tendrán muchos problemas en una disputa; ésta es una de ellas. Además, la interpretación judicial actual aclara que ambas partes de un contrato de arrendamiento a corto plazo tienen derecho a resolver el contrato a voluntad, lo que compensa problemas similares en los actuales alquileres de viviendas sociales y es también el objetivo de la interpretación judicial del Supremo. Tribunal Popular.
En definitiva, creo que tu arrendador no tiene derecho a exigirte que rescindas el contrato con un mes de antelación según el contrato anterior.
Pd: Pregúntale a otros. . .