Cómo redactar un contrato de alquiler de casa
Parte A (arrendador):
Parte B (arrendatario):
De acuerdo con la “Ley de Contratos de la República Popular China” y pertinentes regulaciones, con el fin de aclarar En cuanto a los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre los siguientes asuntos de arrendamiento mediante plena consulta y firmaron este contrato, el cual será regido por * * * .
1. Ubicación de la casa:
El número de pisos de la unidad en el número de edificio. La zona residencial (edificio) en Xishi Road (calle), con un área de construcción de metros cuadrados, se alquila a la Parte B (residencial, oficina). La parte B comprende perfectamente la casa y está dispuesta a alquilarla.
2. Plazo de arrendamiento:
El plazo de arrendamiento es * * *año mes día, comenzando desde año mes día hasta año mes día.
Tres. Condiciones de pago:
El alquiler mensual es en RMB. El método de liquidación del alquiler es que la Parte B paga a la Parte A con un día de antelación.
La primera fecha de pago es el año, mes y día, y el importe está en RMB (en mayúsculas :).
La fecha del segundo pago es el año, mes y día, y el importe está en RMB (en mayúsculas:).
La tercera fecha de pago es el año, mes y día, y el monto es RMB (en mayúsculas:)
La cuarta fecha de pago es el año, mes y día, y la el monto está en RMB (en letras mayúsculas:)
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Nota: Los pagos futuros se basarán en el tiempo anterior y así sucesivamente.
Cuatro. Renovación de la vivienda:
Durante el período de arrendamiento, la Parte B es responsable de reparar las pérdidas diarias de la casa como bombillas, grifos, interruptores, etc. La Parte A es responsable de reparar los problemas de calidad como fugas de agua, grietas en las paredes, etc.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, propiedad, gas y otros gastos relacionados.
Verbos intransitivos Responsabilidades y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A debe garantizar la propiedad legal y los derechos de uso de la casa, y garantizar que la propiedad sea clara e indiscutible.
2. La Parte A debe asegurarse de que la casa ya no esté dentro del alcance del arrendamiento restringido por las leyes pertinentes y no haya sido incluida en los anuncios de demolición del gobierno.
3. La Parte A debe asegurarse de que otras propiedades hayan sido aprobadas y de que se paguen el agua, la electricidad, la propiedad y otros gastos relacionados antes de poder alquilarlas y poder utilizar la casa con normalidad.
Siete. Responsabilidades y obligaciones de la Parte B
1. Velar por la legalidad de sí misma y de los residentes, y ser responsable de la seguridad y el uso de la casa.
2. La parte B no tiene derecho a subarrendar, prestar o traspasar la casa sin autorización. En caso de circunstancias especiales, la Parte A debe obtener el consentimiento por escrito y está prohibido quedarse más tiempo.
3. Para reparaciones de la casa, los cambios deben ser aprobados por la Parte A. Si la casa se daña por sus propias razones, se debe restaurar a los estándares de decoración originales.
4. Durante el período de arrendamiento, una de las partes será responsable de la seguridad personal y de la propiedad.
5. Cuando la Parte B deja claro que no renovará el contrato de arrendamiento, la Parte A y la parte confiante tienen derecho a dominar las opiniones del nuevo arrendatario, y la Parte B cooperará.
Ocho. Cambios en las casas arrendadas y en los arrendatarios
1. Después de la expiración del contrato, si el arrendador continúa alquilando la casa, el arrendatario tiene el primer derecho de compra.
2. Si los derechos de propiedad de la casa de alquiler se transfieren a un tercero, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario.
3. La Parte A notificará a la Parte B con tres meses de antelación la venta de la casa, y la Parte B tendrá el derecho preferente de comprar la casa al mismo precio.
Nueve. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Si el arrendador no entrega a tiempo la casa arrendada al arrendatario para su uso, o no repara la casa a tiempo, deberá indemnizar con un mes de alquiler liquidado. daños y perjuicios.
2. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, además del pago completo, el arrendatario también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios por un mes de alquiler.
3. Si el arrendatario subarrenda, presta o transfiere la casa sin autorización, utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses públicos, deberá pagar un mes de alquiler en concepto de indemnización si la casa se encuentra. dañado como resultado, él será responsable de la compensación. Al mismo tiempo, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa.
4. Después de la expiración del contrato, si la Parte B no indica claramente si renovará el contrato de arrendamiento y no paga el alquiler a la Parte A a tiempo, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. y recuperar la casa. Cuando la Parte B no puede contactar a la Parte A, la Parte A tiene derecho a cooperar con el personal relevante en la limpieza de la casa y también tiene derecho a tratar con la casa por separado. La Parte B asumirá todas las responsabilidades económicas y legales que surjan de ello;
Once años. Condiciones de responsabilidad
Si la casa se daña o se pierde por causa de fuerza mayor, ninguna de las partes se hace responsable. La parte B no se hace responsable de las pérdidas diarias (la mercancía envejecerá y la Parte B no se hace responsable hasta que sea desguazada). Los daños causados por el hombre serán compensados al precio.
Doce. Disputas
Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si no puede escribirlo, envíelo a la Comisión de Arbitraje de Xi'an para su arbitraje o presente una demanda ante el tribunal popular local.
Trece años. Lista de Instalaciones de Vivienda
Artículo Cantidad Observaciones Artículo Cantidad Observaciones Artículo Cantidad Observaciones
TV Cama Tarjeta Electrónica
Refrigerador Sofá Tarjeta de Agua
Lavado Máquina Escritorio Tarjeta de gas
Aire acondicionado mesa de comedor Calentador de baño
Armario de ducha para colgar en la pared
Funda tocador
Mesa de centro solar
Taburete para teléfono
Mueble de estufa
Nota: El depósito para la casa (bienes) solo se establece en RMB.
Los elementos anteriores están todos en buenas condiciones y se pueden utilizar normalmente en el momento de la entrega. Cuando finalice el contrato y no se pierda ningún elemento, se devolverán íntegramente los depósitos de liquidación de agua, luz, inmueble y gas.
Cuando la Parte B se muda, el medidor de agua del baño de la casa está en toneladas y el medidor de agua de la cocina está en toneladas.
Otros acuerdos:
Este contrato se realiza en dos copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia. Entrará en vigor después de que ambas partes lo firmen y sellen. Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación y los demás contenidos complementarios surtirán el mismo efecto una vez firmados por ambas partes.
Parte A (firma):Parte B (firma):
Información de contacto:Información de contacto:
Agente autorizado:Agente autorizado:
Número de certificado:Número de certificado:
Dirección:Dirección:
Hora de firma: año, mes y día
Solo necesitas modificarlo tú mismo.