¿Puedo llamar a la policía por alquileres atrasados?
Se puede llamar a la policía, pero se trata de disputas civiles. A la policía generalmente no le importa. Van y median. La mejor opción para los inquilinos en este momento es negociar primero. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar la preservación de la propiedad. Cuando el arrendatario ocupa y utiliza la vivienda, la obligación más básica es pagar el alquiler según lo estipulado en el contrato. Al mismo tiempo, también es una manifestación de que el arrendador obtiene rentas mediante el arrendamiento y ejerce su derecho a las rentas. En una relación de arrendamiento de vivienda, al ser partes diferentes, las obligaciones reales a cumplir son diferentes. Para los inquilinos, pagar el alquiler de una propiedad en alquiler es su obligación más básica. Si el arrendatario incumple su obligación de pagar el alquiler en un plazo determinado, se trata evidentemente de un incumplimiento de contrato. El incumplimiento del pago del alquiler por parte del inquilino es una disputa de alquiler común. Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Base jurídica:
Artículo 722 del “Código Civil de la República Popular China” Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga lo vencido, el arrendador podrá resolver el contrato;
Preguntas derivadas:
¿Cuánto puedo demandar por atrasos en el alquiler?
Siempre que el inquilino incumpla el pago del alquiler sin motivos justificables, puede demandar sin importar el importe. En circunstancias normales, después de firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben cumplir plenamente sus obligaciones de conformidad con el contrato; de lo contrario, deben asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. Si el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario imposibilita la consecución del objeto del contrato, el arrendador también podrá solicitar judicialmente la resolución del contrato.