Responsabilidad legal por alquilar casas ajenas sin autorización

Análisis jurídico: Si el arrendatario subarrenda la casa sin el consentimiento del arrendador, el contrato de subarrendamiento no es válido y el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendatario.

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el inmueble arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Base jurídica: Artículo 597 del Código Civil de la República Popular China. Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho a disponer de ella, el comprador puede rescindir el contrato y exigir al vendedor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán tales disposiciones.