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¿Cómo redactar un contrato de alojamiento de una casa? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención?

La gestión de viviendas es una industria de turismo inmobiliario emergente. Equivale a la mejora del servicio de limpieza de viviendas. Su alcance empresarial es principalmente para propiedades desocupadas y se utiliza ampliamente para preservar el valor de los inmuebles desocupados. lograr objetivos más prácticos para los propietarios, ahorrando preocupaciones, tiempo y problemas. Entonces, ¿cómo redactar un acuerdo de depósito en garantía de la vivienda? ¿A qué cuestiones debes prestar atención al firmar un contrato de hospedaje de una casa?

¿Cómo redactar un contrato de alojamiento de una casa?

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, este acuerdo se firma de la siguiente manera después del consenso alcanzado por ambas partes:

1. Ubicación de alquiler de la casa y su acuerdo:

1. La Parte A confía su casa con un tipo de apartamento de ___________ ubicado en la ciudad de Dalian a la Parte B para su administración y operación

2. El período de custodia es de ____ años. La parte A entregará la casa a la parte B para su custodia desde el ____ mes ____ día ___ año hasta el ____ mes ____ día _____ año; > 3. Alquiler de la casa: RMB por mes, más un depósito de ___ yuanes. Cuando finalice el alquiler y la Parte A haya inspeccionado y aceptado la casa, el depósito se devolverá a la Parte B sin intereses. 4. Método de pago: según _ __ Pago, pague ___ alquiler ___ días por adelantado

5. El agua, la electricidad, el gas, ___ durante el período de arrendamiento serán pagados por la Parte B y la tarifa de calefacción; ___ será pagado por la Parte A;

2. Los muebles y aparatos eléctricos existentes en la casa son ______

3. Cualquier disputa que surja del cumplimiento de este acuerdo u otros asuntos; no cubiertos en el contrato se resolverán mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, las partes podrán emprender acciones legales de conformidad con la ley. El caso podrá presentarse ante el Tribunal Popular o someterse a la agencia de arbitraje correspondiente para su tramitación. Cualquier incumplimiento de contrato será tratado de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos.

Este contrato se realiza en 2 copias originales, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia.

Parte A (firma y sello):

DNI:

Teléfono:

Parte B (firma y sello):

DNI:

Teléfono:

Firma de la vivienda Qué emisiones ¿A qué se debe prestar atención en el acuerdo de custodia?

1. La sociedad de intermediación firma contratos de arrendamiento con el propietario y el arrendatario respectivamente, es decir, el establecimiento de esta relación de arrendamiento consta de dos contratos, uno es el contrato de fletamento firmado entre la sociedad de intermediación y la sociedad de intermediación. propietario, el otro es un contrato de alquiler firmado entre la sociedad de intermediación y el arrendatario, que es completamente diferente del modelo de negocio denominado "leasing intermediario" en el que el negocio de arrendamiento se realiza mediante un "contrato tripartito".

2. Debido a que house hosting no adopta un "acuerdo tripartito", no existe una relación matemática necesariamente igual entre el alquiler acordado entre la empresa de corretaje y el propietario y el alquiler acordado entre la empresa de corretaje y el cliente. En la operación real, el propietario no interfiere con el precio de alquiler de la empresa de corretaje. En otras palabras, el propietario ya ha aceptado la posible "diferencia de precio" en el contrato.

3. El método y el período en el que una empresa de corretaje cobra el alquiler a los clientes no es necesariamente el mismo que el método en el que una empresa de corretaje paga el alquiler al propietario. Los clientes generalmente es depositar 1 para pagar 3 o depositar 1 Paga 6, pero la forma en que la empresa de corretaje paga el alquiler al propietario generalmente es mensual o trimestral (3 meses).

4. Para minimizar su propio riesgo de alquiler vacante, la sociedad de intermediación solicitará al propietario un periodo de llamado "período de control" (periodo libre de alquiler), que suele oscilar entre los 30 a 45 días. Este período de control está claramente estipulado en el contrato firmado entre la empresa de corretaje y el propietario, pero no existe ningún acuerdo de que la empresa de corretaje transfiera los ingresos del alquiler de la casa al propietario durante el período de control.

5. Si alguna de las partes, el propietario, el cliente o la sociedad de intermediación incumple el contrato, serán responsables de indemnizaciones por incumplimiento de contrato en distintas formas.

En circunstancias normales, el monto de la indemnización por daños y perjuicios equivale aproximadamente a 1 o 2 meses de alquiler. Si la parte que incumple causa otras pérdidas a la parte que no incumple más allá del incumplimiento de las disposiciones del contrato estipuladas en el contrato, también asumirá otras responsabilidades. para obtener una indemnización basada en la pérdida.

¿Lo anterior explica cómo redactar un contrato de hospedaje de casa? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al firmar un acuerdo de administración fiduciaria de la vivienda? La administración fiduciaria de la vivienda es un proceso en el que el propietario transfiere el derecho de uso de la casa a la unidad de gestión de la vivienda en forma de contrato, y la unidad de gestión de la vivienda luego la comercializa. el derecho de uso de la vivienda, incluida la gestión diaria, el arrendamiento y el riesgo de que la vivienda quede desocupada durante el período, etc.

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