¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al alquilar una casa?

Personas físicas que alquilan viviendas no residenciales (comercios, oficinas, etc.). ) pagarán los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler. (Según el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles")

2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. (Según el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos Comerciales").

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y el tipo impositivo será del 20%. (Según los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China")

5. Impuesto de timbre: Según Para los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. (De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre")

(2) Las personas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos: Según Caishui [2008] No. 24, impuesto sobre bienes inmuebles. Se ofrecen los siguientes descuentos para el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre:

Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado. al 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Exención del impuesto de timbre.

(3) Los contribuyentes corporativos que alquilan bienes raíces comerciales deben pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.

4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.

5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. (4) Los contribuyentes corporativos que alquilan sus casas a personas físicas deben pagar los siguientes impuestos a precios de mercado:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de la renta del alquiler. (Según lo dispuesto en Caishui [2008] No. 24)

2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.

4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.

5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Objetividad jurídica:

El artículo 53 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" significa que el propietario de la casa, como arrendador, alquila su casa. al arrendatario.