¿Cuáles son las regulaciones para la exención del impuesto sobre escrituras de bienes raíces?
2. Después de que el gobierno popular requisa y ocupa las tierras y las casas a nivel de condado o por encima de ellas, se recupera la propiedad de las tierras y las casas, pero el precio de transacción no excede el de la tierra. y las tasas de compensación de la vivienda y los subsidios de reasentamiento, el impuesto sobre la escritura puede estar exento.
3. Cuando los empleados urbanos compran vivienda pública por primera vez, la parte dentro del área estándar estipulada está exenta del impuesto sobre la escritura, y la parte que excede el área estándar aún debe pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las regulaciones. Si la vivienda pública se recompra porque la vivienda original no cumple con el área estándar estipulada por esta ciudad, se considerará como la primera compra.
4. Las empresas de arrendamiento financiero que realicen operaciones de sale and lease back y soporten la propiedad de la casa y terreno del arrendatario, tributarán de acuerdo con la normativa. Después de la expiración del contrato, si el arrendatario recompra la propiedad original de la casa y el terreno, el impuesto sobre la escritura quedará exento.
5. Si una empresa utilizada para el desarrollo inmobiliario asume derechos de uso de la tierra y construye viviendas asequibles en nombre del gobierno en la tierra, el precio de transacción para obtener todos los derechos de uso de la tierra será el precio imponible.
6. Cuando las unidades y los individuos aumentan su capital con activos distintos de casas y terrenos, su proporción de participación en la empresa se ampliará en consecuencia. Independientemente de que la empresa cambie su registro industrial y comercial, no se transferirá la propiedad de la casa y el terreno, y no se cobrará ningún impuesto de escrituración.
7. Los hogares industriales y comerciales individuales transfieren la propiedad de casas y terrenos bajo su nombre personal a los nombres de hogares industriales y comerciales individuales, o los hogares industriales y comerciales individuales transfieren la propiedad de casas y terrenos bajo su nombre. los nombres a los operadores originales. Aquellos a su nombre están exentos del impuesto de escritura. Si un socio de una sociedad transfiere la propiedad de la casa o el terreno a su nombre al nombre de la sociedad, o la sociedad transfiere la propiedad de la casa o el terreno a su nombre nuevamente al nombre del socio original, el impuesto sobre la escritura quedará exento.
¿Cuál es la tasa del impuesto de escrituración?
Artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras": la tasa del impuesto a las escrituras es del 3 al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior y con base en las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación.
Artículo 9 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras": los contribuyentes deberán declarar el impuesto a la autoridad recaudadora del impuesto a las escrituras donde se encuentran los terrenos y las casas dentro de los 10 días siguientes a la fecha de ocurrencia. de la obligación tributaria, y obtener la aprobación de la autoridad recaudadora del impuesto sobre la escritura. Pagar los impuestos dentro del plazo.