¿Cómo pagar impuestos sobre el alquiler de una casa?

El método de pago de impuestos para las personas que alquilan casas es el siguiente:

1. El impuesto sobre la renta personal debe calcularse en función de los ingresos por alquiler de la propiedad; Si las facturas se emiten en nombre de, el impuesto al valor agregado debe calcularse a una tasa del 5%; si el alquiler es la única residencia de una persona física, el impuesto a pagar se puede calcular a una tasa del 1,5%.

3. La tasa impositiva para las casas de alquiler individuales es generalmente entre el 5 % y el 7 %;

4. se encuentra.

Derechos y obligaciones de alquilar una casa:

1. El propietario tiene derecho a cobrar el alquiler de acuerdo con el contrato.

2. garantizar la seguridad de la casa de alquiler. Las condiciones sanitarias cumplen con los estándares;

3. El propietario está obligado a proporcionar instalaciones y servicios básicos de mantenimiento para la casa;

4. El propietario deberá cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes y no alquilará la casa ilegalmente;

5. Los inquilinos tienen derecho a disfrutar de un ambiente de vida tranquilo;

6. y otros posibles gastos a tiempo;

7. Los inquilinos tienen la obligación de cuidar bien la propiedad de la casa y no se le permite modificar la estructura de la casa sin autorización;

8. Después de que expire el contrato de arrendamiento, el inquilino debe restaurar la casa a su condición original y devolverla al propietario de manera oportuna.

En resumen, las personas físicas que alquilan casas están obligadas a pagar el IRPF. Si las facturas se emiten a nombre de otros, el tipo de IVA es del 5%. Sin embargo, el alquiler de su única vivienda puede disfrutar de un 1,5. % de tasa impositiva. La tasa impositiva generalmente está entre el 5% y el 7% y se paga en la oficina de impuestos donde se encuentra la propiedad.

Base jurídica:

"Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Artículo 3

Tasa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: (1) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 3 % al 45 % (se adjunta la tabla de tasas impositivas; (2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5 % al 35 % ( se adjunta una tabla de tasas impositivas); (3) Se aplican tasas impositivas proporcionales a los ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencias de propiedades e ingresos incidentales, y la tasa impositiva es del 20%.

Artículo 6

Cálculo de la renta imponible: (1) La renta integral de las personas residentes se basará en la renta de cada año fiscal menos 60.000 RMB en gastos y deducciones especiales, el El saldo después de las deducciones adicionales especiales y demás deducciones que se determinen conforme a la ley será la renta imponible. (2) Para sueldos y salarios de personas no residentes, el ingreso imponible será el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de los ingresos mensuales por remuneración por servicios, la remuneración del autor y las regalías se calcularán sobre la base del monto de cada ingreso es ingreso imponible. (3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del ingreso total en cada año fiscal. (4) Para los ingresos por arrendamiento de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será el renta imponible. (5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables. (6) Para intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales, el monto de cada ingreso será el ingreso imponible. Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías serán el saldo una vez deducido el 20% de los gastos. El importe de los ingresos por regalías se calcula a un tipo reducido del 70%.