¿Qué porcentaje de los cargos por pagos atrasados del alquiler es generalmente legal?
Los cargos por pagos atrasados del alquiler son generalmente legales en un 30%, de la siguiente manera:
1. La ley tiene disposiciones específicas sobre el monto de los cargos por pagos atrasados. Es decir, para las sanciones por mora en sanciones administrativas, el monto máximo no excederá el monto principal de la sanción administrativa.
2 Para la indemnización por daños y perjuicios en contratos civiles, el monto máximo de la indemnización por daños y perjuicios no excederá. 30% del monto de las pérdidas por incumplimiento de contrato, y no excederá el 30% del monto de las pérdidas por incumplimiento de contrato %, es decir, es excesivamente mayor que la pérdida sufrida, y puede solicitar al tribunal que la reduzca adecuadamente. .
¿Qué pasará si no se paga la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de alquiler?
Las consecuencias de no pagar la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de alquiler son las siguientes:
1. Si el contrato de alquiler no paga la indemnización por daños y perjuicios, la otra parte puede demandar para manejarlo, y el tribunal puede imponer una indemnización por daños y perjuicios, y aquellos que se nieguen a cumplir pueden ser ejecutados
2. Después de que una de las partes incumple el contrato, cuando la parte observante exige que la parte incumplidora asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, si la indemnización por daños y perjuicios acordada es menor que las pérdidas reales, la parte que no incumple puede demandar al tribunal para solicitar un aumento en indemnización por daños y perjuicios;
3. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente superior a las pérdidas reales, la parte infractora puede demandar al tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios.
Base jurídica: Artículo 585 de la “República Popular China y Código Civil”
Las partes pueden acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad a la otra. La otra parte, en función de las circunstancias del incumplimiento, también podrá acordar el método de cálculo del importe de la indemnización por las pérdidas debidas al incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentar el monto según la solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán aumentar el monto según la solicitud de las partes y la solicitud de la parte se reducirá adecuadamente.
Si las partes acuerdan una indemnización por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización.