Normas de compensación para inquilinos de empresas demolidas

Análisis jurídico: Cuando se derriba una fábrica arrendada, se pueden solicitar pérdidas por suspensión de producción y actividad comercial. Se pueden seguir las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal". Cuando una fábrica arrendada es demolida, el arrendatario puede recibir una compensación que incluye compensación por la suspensión de la producción y el negocio, compensación por reasentamiento temporal y costos de reubicación. La indemnización por demolición de fábricas incluye tres partes: En primer lugar, la indemnización por activos de demolición: cubre principalmente la indemnización por casas, terrenos, anexos al terreno, edificios, máquinas, etc. que realmente resultan dañados debido a la reubicación. El segundo es la compensación por los costos de demolición: incluidos los costos iniciales durante la reubicación, los costos de tiempo de inactividad durante la reubicación, los costos de depuración y reparación de equipos mecánicos, la remoción de material, los costos de embalaje y transporte. Por último, existen tarifas de incentivo generadas por políticas relacionadas con la demolición: incluidas tarifas de incentivo por demolición, tarifas de reubicación rápida, etc.

Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y el condado toman decisiones de expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;

(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;

(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno ;

(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural

(6) Otros; necesidades de interés público estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.