Reglamento sobre el cobro de honorarios de agencia por arrendamiento de vivienda
Normativa sobre el cobro de los honorarios de agencia por el arrendamiento de una vivienda
Los honorarios de agencia por el alquiler de una vivienda suelen ser la mitad del alquiler mensual pagado por el inquilino y el arrendador, lo que significa que el El inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Pero varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento:
Beijing 1
En las zonas urbanas, generalmente se divide en pago trimestral, pago semestral y pago anual. . El honorario de agencia es el de un mes de alquiler y lo paga el inquilino. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 1.500 y el pago del primer mes es de 7.500 (se pagan 4.500, se pagan 1.500 y se suma una comisión de agencia de 1.500). Pero cada agencia es diferente y se puede decidir mediante negociación. Generalmente, los intermediarios darán ciertos descuentos.
2. Chengdu
En la zona de la puerta sur de la ciudad, los propietarios y los clientes pagan cada uno medio mes de alquiler, y el método de pago más común es "uno paga tres". . En Southwest Gate y West Gate, la mayoría de los clientes pagan un mes de alquiler a agencias de vivienda.
3. Shanghai
El propietario y el inquilino pagan cada uno entre el 30% y el 35% del alquiler mensual como tarifa de agencia de alquiler. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario. Sin embargo, el precio siempre es negociable.
4. Guangzhou
Generalmente, las tarifas cobradas son diferentes según la ubicación geográfica y el entorno. Cada pueblo de la ciudad paga uno por persona. Si una agencia le ayuda a encontrar una casa, deberá pagar una tarifa de agencia. Un mes de alquiler se cobra como tarifa de agencia y otro 30% del alquiler mensual se cobra como tarifa de agencia.
5. Shijiazhuang
Shijiazhuang requiere un pago individual. Algunas tarifas de agencia son la mitad del alquiler mensual y otras solo cobran el 30% del alquiler mensual como tarifas de agencia.
6. Changshu
En Changshu, el alquiler de un mes se suele utilizar como tarifa de agencia y el inquilino debe alquilar durante al menos medio año. El alquiler se cobra principalmente cada tres meses y algunos se cobran cada seis meses.
7. Baotou
En Baotou, los honorarios de agencia suelen ser medio mes de alquiler y el inquilino debe alquilar durante al menos tres meses. Generalmente los honorarios de agencia para casas compartidas son gratuitos. Generalmente, no se cobran tarifas de agencia en el área de Heping Village en la región de Beishaliang.
8. Heilongjiang
La agencia ha fijado un precio estándar, y tanto el inquilino como el propietario deben pagar las tarifas correspondientes, con un mínimo de 70 yuanes.
9. Tianjin
Tianjin también utiliza un mes de alquiler como comisión de agencia. Los inquilinos alquilan durante al menos tres meses y el alquiler se paga cada tres meses. ¡Por supuesto, también hay casas disponibles para alquiler a corto plazo durante un mes!
10, Liaoning
Generalmente, la mitad del alquiler mensual se utiliza como tarifa de agencia y el inquilino alquila durante al menos medio año. El alquiler se cobra principalmente cada tres meses y algunos se cobran cada seis meses.
11, Jiangsu
Generalmente se cobra un mes de alquiler. Ahora que el mercado está lento, los precios se descontarán. Si el precio es demasiado bajo, sólo los pequeños intermediarios pueden aceptarlo y los intermediarios en cadena generalmente no aceptan pedidos.
Zhejiang 12
Lo mismo es un mes de alquiler que la tarifa de agencia. El inquilino alquila durante al menos tres meses y el alquiler también se cobra cada tres meses. ¡Por supuesto, también hay casas disponibles para alquiler a corto plazo durante un mes!
Tangshan 13
Tangshan también paga la mitad del alquiler del primer mes, pero la casa se puede inspeccionar de forma gratuita.
Zhengzhou 14
Las tarifas de agencia en Zhengzhou generalmente son solo para comunidades bien decoradas con instalaciones relativamente completas. Sólo cuando el alquiler sea relativamente caro se cobrará una determinada comisión de agencia. Este precio es negociable. Dependiendo del alquiler, cuanto más caro sea el alquiler, mayor será la comisión de agencia.
Shenzhen 15
Alquilar una casa suele ser una hipoteca de dos por uno, y medio mes de alquiler es una tarifa de agencia, que paga el inquilino. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 65.438+0.000 yuanes y hay que pagar 3.500 yuanes el primer mes (la hipoteca es de 65.438+0.000 yuanes y 500 yuanes son los honorarios de la agencia). Sin embargo, cada distrito puede ser diferente y también se puede decidir mediante negociación.
Qingdao 16
Se cobra un mes de alquiler y el inquilino paga el alquiler en su totalidad.
Hangzhou 17
Parece que ahora no hay tarifas de agencia.
Wenzhou 18
Si se cobra una determinada tarifa de intermediario, puede discutirlo con el intermediario. Lo mejor es acudir directamente al propietario.
19, Liaoning
La agencia ha fijado un precio estándar, y tanto el inquilino como el propietario deben pagar las tarifas correspondientes, con un mínimo de 50 yuanes.
20. Guizhou
El plazo de arrendamiento es generalmente de un año o más y el alquiler se paga una vez al año mediante acuerdo oral o escrito.
Xi'an 21
Generalmente, alquilar una casa requiere al menos tres meses, por lo que a la hora de pagar el alquiler, puedes tomar la forma de pago trimestral más un mes de alquiler como depósito. (o como se especifica en el contrato de alquiler entre las dos partes), la tarifa de agencia también es un mes de alquiler, que lo paga el inquilino mediante negociación y, a veces, el propietario (si el monto es mayor).
22. Foshan
Generalmente, los intermediarios cobran un mes de alquiler como comisión, y el inquilino y el propietario pagan cada uno la mitad de la comisión. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 1.200 yuanes, la tarifa de agencia es de 1.200 yuanes y la comisión la pagan el propietario y el inquilino, respectivamente, 600 yuanes.
23. Xiamen
Generalmente, hay que alquilar una casa durante al menos tres meses y pagar un mes de alquiler como depósito. Si te mudas hace menos de tres meses, no se reembolsará el depósito. El alquiler se podrá pagar mensualmente más un mes de alquiler en concepto de fianza (o según acuerdo de ambas partes en el contrato de alquiler), y el 40% de los honorarios de agencia se repartirán a partes iguales entre ambas partes.
24. Wuxi
Generalmente, Wuxi cobra un mes de alquiler. Ahora que el mercado está lento, los precios se descontarán. Si el precio es demasiado bajo, sólo los pequeños intermediarios pueden aceptarlo y los intermediarios en cadena generalmente no aceptan pedidos.
25. Changzhou
Changzhou generalmente cobra entre el 1,5% y el 1,2% del precio de la vivienda.
26. Hefei
En Hefei, el alquiler de un mes se suele utilizar como tarifa de agencia. El inquilino alquila durante al menos tres meses y el alquiler también se cobra cada tres meses.
27. Changchun
En Changchun, el alquiler de un mes se suele utilizar como tarifa de agencia. El inquilino alquila durante al menos tres meses y el alquiler también se cobra cada tres meses. ¡Por supuesto, también hay casas disponibles para alquiler a corto plazo durante un mes!
28. Suzhou
En Suzhou, la mitad del alquiler mensual se suele utilizar como comisión de agencia y el inquilino debe alquilar durante al menos medio año. El alquiler se cobra principalmente cada tres meses y algunos se cobran cada seis meses.
29. Handan
En términos generales, no hay honorarios de agencia en Handan. Los inquilinos deben alquilar durante al menos un año, incluidos los honorarios de agencia.
A través de la información resumida anteriormente, ¿ha adquirido una nueva comprensión de los temas anteriores?