¿Cómo calcular el tipo impositivo sobre el alquiler?
1. Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente del propósito, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa
2; El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a una tasa de 4;
3. Los impuestos como el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo educativo local se implementarán de acuerdo con las regulaciones locales. /p>
4. Los impuestos correrán a cargo del arrendador.
Política de impuestos sobre el alquiler:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se aplica de acuerdo con una determinada proporción del valor tasado del inmueble.
2. impuesto: si el arrendador es una persona física, se basará en el ingreso neto por alquiler después de deducir los costos.
3. Impuesto comercial: si el arrendador es una empresa, se recauda de acuerdo con el alquiler; ingresos;
4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: generalmente lo mismo que el impuesto comercial o el impuesto al valor agregado. El impuesto se recauda al mismo tiempo y se calcula de acuerdo con una cierta proporción;
>5. Recargo educativo: similar al impuesto de construcción y mantenimiento urbano, calculado según una determinada proporción del impuesto;
6. Recargo educativo local: según las normas del gobierno local, se calcula como un determinado proporción del impuesto;
7. Impuesto de timbre: una cierta proporción del impuesto se aplica en función del monto del contrato de arrendamiento.
En resumen, los impuestos y tarifas para las casas de alquiler individuales incluyen el impuesto comercial a una tasa media de 3, el impuesto a la propiedad a una tasa de 4, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación y el suelo urbano. El impuesto de uso y las tarifas de educación local se cobran de acuerdo con las regulaciones locales, y estos impuestos los paga el arrendador.
Base jurídica:
Aviso sobre políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas en alquiler.
En segundo lugar, políticas fiscales para apoyar el desarrollo de la vivienda. mercado de alquiler
(1) El impuesto sobre la renta personal se aplica a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler de casas.
(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan viviendas están exentos del impuesto de timbre.
(3) Para viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa según la tasa 3, el impuesto a la propiedad se aplica a la tasa 4 y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.
(4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un impuesto sobre la propiedad a una tasa reducida del 4%.