¿Cómo pagar el impuesto de alquiler?

Análisis jurídico: 1. Estándares legales de deducción de tarifas: se deducen 800 yuanes para ingresos por alquiler inferiores a 4.000 yuanes y 20 yuanes para ingresos por alquiler superiores a 4.000 yuanes 2. Según los hechos, se pueden deducir varios impuestos y tasas realmente pagados de acuerdo con las regulaciones pertinentes. 3. Los gastos de mantenimiento de la casa del arrendador durante el período de alquiler se pueden deducir mediante facturas aprobadas por las autoridades fiscales. Los gastos de mantenimiento más elevados se pueden deducir en cuotas, pero el monto máximo mensual no excederá los 800 yuanes. 3. Los gastos de mantenimiento de la vivienda del arrendador durante el período de arrendamiento se pueden deducir en función de las facturas reconocidas por las autoridades fiscales. Los gastos de mantenimiento más elevados se pueden deducir en cuotas, pero el monto máximo mensual no excederá los 800 yuanes.

Base jurídica: Cálculo de la renta imponible en el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China";

(1) La renta integral de las personas físicas residentes será calculado sobre la base de El saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley es el ingreso imponible.

(2) Para sueldos y salarios de personas físicas no residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 5.000 RMB de los ingresos mensuales por remuneración por servicios, los ingresos por remuneración de autor y los ingresos por remuneración por servicios; Regalías, se deben pagar impuestos.

(3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal.

(4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos y el saldo. ser la renta imponible.

(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.

(6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento.

Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías debería reducirse en un 70%.

Las personas que donan sus ingresos a la educación, el alivio de la pobreza, el alivio de la pobreza y otras organizaciones benéficas de bienestar público, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden ser deducidos de sus ingresos imponibles; Consejo de Estado Si se estipula que las donaciones a causas benéficas deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, dichas disposiciones prevalecerán.

Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por residentes individuales de acuerdo con el alcance y normas prescritas por el estado; deducciones especiales Las deducciones adicionales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos de vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de personas mayores y otros gastos. El alcance, las normas y los pasos de implementación específicos los determina el Consejo de Estado. informado al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.