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¿Es ilegal vender viviendas de bajo alquiler con un certificado inmobiliario?

Análisis jurídico: 1. Sólo las casas con cinco certificados completos y las comunidades que hayan pasado la aceptación de finalización integral pueden solicitar certificados de bienes raíces. Las casas nuevas generalmente pueden obtener certificados de bienes raíces en tres meses, y las casas de segunda mano pueden obtener certificados de bienes raíces en aproximadamente un mes después de la transferencia.

2. De acuerdo con el "Reglamento sobre la Administración de Ventas de Viviendas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de las viviendas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda. al departamento administrativo inmobiliario donde se ubican las casas. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.

3. Por motivos del promotor, el comprador de la vivienda no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo estipulado en el contrato o el comprador de la casa subastada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días; días a partir de la fecha de entrega de la casa Si el comprador de una casa comercial terminada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.

Base jurídica: Artículo 299 del Código Civil: * * y * * * tienen los mismos derechos de propiedad sobre bienes inmuebles o muebles * * *.

Artículo 97 del "Código Civil": La enajenación de * * * todos los bienes inmuebles o muebles, y las reparaciones mayores de * * * todos los bienes inmuebles o muebles deberán ser aprobadas por el * * * propietario o tercero propietario Todos * * * propietarios de más de dos tercios de las acciones están de acuerdo, salvo pacto en contrario entre * * *.

Artículo 303 del "Código Civil": * * Para mantener la relación entre * * *, si * * convienen en no dividir * * * todos los bienes inmuebles o muebles, el acuerdo será seguido, pero * * * Si hay razones importantes para la división, puede solicitar la división si no hay acuerdo o el acuerdo no está claro, algunas personas pueden solicitar la división en cualquier momento según el número de acciones y algunas personas con *; * * y * * * pueden perder o tener pérdidas significativas sobre la base * * * La división se solicita cuando se especifica el motivo de la división. Si la división causa daño a otros, se deberá indemnizar.

上篇: Fotografía Policía 下篇: ¿Cómo hacer fotos de boda más fotogénicas? Ya sea haciendo fotos de boda o en la boda, la novia quiere conservar su lado más bonito, pero a veces no puede. ¿Cómo hacerte más fotogénico? Echemos un vistazo a algunas armas mágicas: Párese en una posición formal. Algunas personas dicen que la "confianza natural" es un arma mágica para tomar fotografías, lo cual tiene sentido. Una de las formas más fáciles de lucir perfecto frente a la cámara es pararse derecho: mantenga el cuerpo erguido y la cabeza elevada de forma natural, y los resultados serán básicamente los mejores. Además, la sensación de la piel también es importante. Para conseguir que tu piel esté sana, firme y con energía el día de la sesión de fotos, bebe mucha agua y empieza a alejarte de la comida salada tres días antes de la boda. Juega el papel del maquillaje Para asegurar una piel delicada, debes elegir una base de maquillaje rosa o bronce con un efecto de maquillaje brillante, no es adecuada para tomar fotografías, porque la base de maquillaje brillante reflejará la luz en la película. Al mismo tiempo, cabe señalar que el color de la base debe ser similar al color de tu propia piel, especialmente cuando la piel alrededor y debajo del cuello está más expuesta. Si el color de la base es demasiado claro, se producirá un efecto de "máscara" discordante. Pruebe con fotografías en blanco y negro. La elegancia que transmiten las fotografías en blanco y negro es irremplazable. La clave está en el maquillaje de la novia y el color de su vestido. Los lápices labiales de rosa y melocotón lucen geniales en cualquier sesión de fotos, mientras que los lápices labiales de color rojo brillante dan un poco de miedo en fotografías en blanco y negro como negro puro. Al tomar fotografías en blanco y negro, también debes prestar atención a una fina capa de base que sea similar a tu tono de piel para permitir que tu tono de piel florezca de forma natural. También preste atención a distinguir el color de la ropa y el color de la piel. Puedes usar joyas de colores brillantes o usar un chal de colores brillantes. Adopte una postura perfecta y recuerde mantener siempre los hombros hacia atrás y los brazos naturalmente doblados a la altura del codo, no acerque demasiado los brazos al cuerpo y no deje que el ramo se pegue fuertemente a la barbilla, ya que esta postura lo hará; Afecta el efecto de la foto. Si estás seguro de las líneas de tus brazos, considera usar un chal de organza, que llamará la atención sobre tus hombros y tus sexys clavículas. Además, esta postura puede hacerte lucir más delgada: cuando estés de pie, párate con los pies separados, un pie al frente, la rodilla delantera ligeramente doblada y la parte superior del cuerpo ligeramente inclinada hacia atrás. En este estado, pareces tan seguro como un modelo profesional. El uso inteligente de la luz natural es el accesorio más preciado de un fotógrafo. La suave luz de la noche puede agregar color a tus fotografías. Si la luz natural es demasiado fuerte, puedes encontrar algo de sombra natural, como estar debajo de un árbol denso. Las gafas de sol pueden evitar que tus ojos se distraigan al tomar fotografías, haciéndote lucir con más energía.