¿Cómo redactar un certificado de alquiler del propietario?
El arrendamiento de una casa significa que el arrendador (generalmente el propietario de la casa) alquila la casa al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. . Al alquilar una casa, ambas partes deben firmar un contrato escrito como prueba del arrendamiento. El certificado de alquiler de la casa debe incluir los siguientes términos principales:
1. El alcance y el área de la casa de alquiler;
2. El período de alquiler y el propósito de la casa;
3. Monto del alquiler y tiempo de entrega;
4. Responsabilidad por reparación de la vivienda, responsabilidad por subarrendamiento y incumplimiento de contrato, etc.
5. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.
6. Además, con el consentimiento del arrendador, el arrendatario también puede alquilar la vivienda arrendada a un nuevo arrendatario durante el plazo del arrendamiento.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
(2) La intención es verdadera;
(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 144: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.
Artículo 145 Son válidos los actos jurídicos civiles realizados por personas con capacidad limitada para la conducta civil que sean puramente beneficiosos o proporcionales a su edad, inteligencia y condiciones de salud mental; los demás actos jurídicos civiles deben ser tramitados por una ley; agente Surtirá efectos tras el consentimiento o ratificación del interesado.
La otra parte podrá instar al representante legal para que lo ratifique dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el representante legal no expresa su opinión, se tendrá por denegada la ratificación. Antes de que se ratifique un acto jurídico civil, una contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación.
Artículo 146: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por el actor y la contraparte con falsa intención.
La validez de los actos jurídicos civiles encubiertos con falsa intención se tramitará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.