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Según la fecha original

1. El procedimiento de registro para solicitar la reposición de un certificado de propiedad inmobiliaria perdido:

Archivo de consulta, solicitud de certificado, anuncio de pérdida, ilustración, presentación de materiales. y pago de la tasa de solicitud del certificado.

2. Materiales de registro del certificado de propiedad perdida:

1. Formulario de solicitud de registro de propiedad de la vivienda (sin transferencia);

2. p>

3. Informe complementario de solicitud;

4. Copia del documento de identidad del solicitante (original a verificar);

5. p>

6. Certificado de informe de pérdida emitido por el archivo;

7. Poder (expedido cuando el solicitante no puede manejar el asunto personalmente, debe estar certificado ante notario); >8. Copia del certificado de calificación de persona jurídica de una agencia, institución pública u organización social o de la licencia comercial de una empresa (original a verificar);

9. poder y certificado de identidad del apoderado (original a verificar).

Proceso de reemisión

1. El propietario de la vivienda deberá presentar su cédula de identidad ante la Dirección Municipal de Vivienda y cumplimentar una declaración de pérdida del certificado de propiedad

<; p>2. En los archivos inmobiliarios Consultar los archivos y emitir el certificado de propiedad del inmueble (el archivo inmobiliario cobra una tarifa de búsqueda de archivos

3. diario local;

4, 6 meses Posteriormente, el departamento de administración de vivienda publicó un anuncio sobre la cancelación del certificado de propiedad de la vivienda en el diario local (las tarifas por los dos anuncios en el periódico serán cobradas por; el periódico)

5. El propietario de la casa posee el periódico original, el documento de identidad y la declaración de pérdida, invalidación. Se debe presentar una copia del anuncio a la Oficina Municipal de Gestión de Transacciones Inmobiliarias para el registro y certificación de la pérdida.

Observaciones:

Los puntos 1, 8 y 9 se presentarán cuando la unidad solicite un informe de pérdida y un certificado de reemplazo, y la copia presentada por la unidad deberá estar sellada con el sello oficial;

2. Casa Si ha sido hipotecada, se debe aportar un certificado de consentimiento del hipotecado (la copia del consentimiento del hipotecado debe obtenerse en el centro de negocios del segundo piso).

3. A partir de la fecha de publicación de "La Revelación Perdida", se necesitan 30 días para solicitar una reemisión del certificado.

3. Normas de cobro:

Tarifa de registro: 10 yuanes/certificado;

Tarifa de sorteo: 20 yuanes/certificado.

Datos ampliados:

El papel del certificado

Dado que el papel del certificado inmobiliario en las actividades de transacción es extremadamente limitado, ¿cuál es la importancia del ¿Autoridad de registro que expide el certificado de bienes raíces? De hecho, los certificados inmobiliarios desempeñan un papel principalmente en el ámbito del registro de viviendas, principalmente para garantizar el orden y la seguridad de las actividades de registro. El certificado de propiedad inmobiliaria sirve en primer lugar para acreditar la realización del acto registral.

Después de completar el registro de la casa, la autoridad registradora emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria al obligante, indicando que la autoridad registradora ha completado el registro de la casa correspondiente con base en los hechos, el derecho y la solicitud de las partes. Debido a que el contenido registrado en el certificado de bienes raíces coincide con el del registro, el certificado de bienes raíces sirve como un memorando.

El titular del derecho puede controlar su propia propiedad en función del contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que posee y no necesita consultar el libro de registro con frecuencia. La función más importante de un certificado inmobiliario es garantizar la seguridad de las actividades de registro.

Debido a que la propiedad de la casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, el libro de registro de bienes raíces es registrado y mantenido por la autoridad de registro y no está controlado por el titular del derecho si el registro. La autoridad o su personal modifica el libro de registro sin autorización o contenido, los titulares de derechos correrán el riesgo de perder sus derechos.

Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro. Si posteriormente se descubre que los registros del libro de registro no coinciden con los registros del certificado de bienes raíces, el titular del derecho puede presentar una objeción a la autoridad de registro basándose en los registros del certificado de bienes raíces y solicitar a la autoridad de registro que restablezca los registros originales y asumir la responsabilidad.

Por lo tanto, en un sistema donde el registro es la forma de dar publicidad a los derechos inmobiliarios, la función principal del certificado inmobiliario es restringir el comportamiento de la autoridad registradora, y la emisión del certificado inmobiliario es una medida importante para garantizar la seguridad del registro.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión del registro de propiedad de vivienda urbana

Enciclopedia Baidu-Certificado de bienes raíces