¿Se pueden transferir los derechos de arrendamiento de una casa?

Análisis Legal: Transferible. La transferencia de derechos de arrendamiento de la vivienda significa que durante el período de arrendamiento, el arrendatario transfiere todos los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento de la vivienda a un tercero, y el tercero reemplaza al arrendatario y continúa ejecutando directamente el contrato de arrendamiento de la vivienda con el arrendador. El artículo 27 (1) de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas" de mi país estipula: "Durante el plazo del arrendamiento, el arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar parte o la totalidad de la casa arrendada a otros en consecuencia". , el derecho de arrendamiento es transferible.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.