¿Tengo que pagar impuestos sobre los registros de alquiler de casas?

Análisis jurídico: Es necesario pagar impuestos. Si se firma, modifica o rescinde un contrato de arrendamiento para un local comercial, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro ante el departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el local comercial dentro de los 30 días.

Base jurídica: “Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Fiscalidad sobre las Políticas de Impuestos sobre el Alquiler de Vivienda Asequible y Vivienda de Alquiler Social” II. Políticas fiscales para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de vivienda.

(1) El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo reducido del 10% las rentas obtenidas por las personas físicas por el alquiler de viviendas.

(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre.

(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.

(4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un impuesto sobre la propiedad a un tipo reducido del 4%.