Análisis jurídico: El arrendador y el arrendatario disfrutan de los siguientes derechos y asumen las siguientes obligaciones: Derechos y obligaciones del arrendador: El arrendador residencial tiene derecho a verificar los certificados de identidad del arrendatario y de todos los residentes al celebrar el contrato durante el contrato de arrendamiento; período, el arrendatario tiene el derecho de inspeccionar periódicamente el uso de la casa por parte del arrendatario según lo estipulado en el contrato de arrendamiento. Cuando el arrendador de una casa residencial celebre un contrato de arrendamiento, determinará el número de arrendatarios en el contrato de arrendamiento de conformidad con la reglamentación; si el arrendatario no tiene registro de hogar en esta ciudad, se le instará a completar el registro de hogar en una; oportunamente de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad. Si el arrendador de una casa residencial descubre que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para realizar actividades ilegales, deberá informarlo oportunamente al grupo de coordinación comunitaria integral o al departamento administrativo correspondiente. Derechos y obligaciones del arrendatario: El arrendatario que vive en la casa tiene derecho a inspeccionar si el estado de la casa cumple con el estado de seguridad de la casa al celebrar el contrato de arrendamiento. El arrendatario de una casa residencial deberá utilizar razonablemente la casa de acuerdo con las condiciones y fines estipulados en el contrato de arrendamiento si la casa está subarrendada o prestada a otros para su uso, el arrendador deberá obtener el consentimiento por escrito si es número de personas; en el mismo aumento de residencia, se notificará al arrendador por escrito. Si los nuevos residentes no tienen registro de hogar en esta ciudad, se les debe instar a completar el registro de residencia de manera oportuna de acuerdo con las regulaciones nacionales y municipales pertinentes.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.