¿Cómo puedo recibir una compensación si el propietario rescinde el contrato antes de tiempo?
1. Si el arrendador rescinde el contrato anticipadamente, generalmente reembolsará el alquiler correspondiente y compensará la indemnización según lo estipulado en el contrato. Si sufre otras pérdidas como resultado, puede pedirle al propietario que le compense las pérdidas correspondientes. En cuanto a la indemnización por daños y perjuicios en el contrato, se pueden acordar al firmar el contrato de arrendamiento, pero se deben observar las siguientes disposiciones:
(1) La indemnización por daños y perjuicios la determinan ambas partes mediante negociación, y el el monto no está limitado. Generalmente se determinan en base a las pérdidas estimadas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.
(2) Si una de las partes incumple el contrato y la indemnización por daños y perjuicios acordada es "inferior" a la real; pérdidas, y la parte que no incumple exige que la parte que incumpla asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la parte que no incumpla puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios si la indemnización acordada es "excesiva"; superiores a las pérdidas reales, la parte infractora puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios.
2. Base jurídica: artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
Artículo 584
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas. por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no podrán exceder de las pérdidas que la parte infractora prevea o debiera haber previsto al celebrar el contrato;
En segundo lugar, el cartel no lo sabe. En segundo lugar, ¿tiene el propietario derecho a subarrendar?
El segundo propietario no tiene derecho a subarrendar sin el conocimiento del propietario. El subarrendamiento se refiere al comportamiento del arrendatario de subarrendar parte o la totalidad de la casa arrendada durante el período de arrendamiento, incluida la entrega de la casa arrendada a otros para su uso en nombre de una empresa conjunta, operación por contrato u operación cooperativa, y la obtención de ingresos de alquiler garantizados.