Tratamiento contable de los arrendatarios bajo las nuevas normas de arrendamiento

1. Tratamiento general

En la fecha de inicio del período de arrendamiento, el arrendatario deberá confirmar el derecho de uso de los activos y pasivos del arrendamiento ( salvo tratamiento simplificado). Los derechos de uso de activos se refieren al derecho del arrendatario a utilizar los activos arrendados durante el período del arrendamiento. La fecha de inicio del plazo del arrendamiento se refiere a la fecha en que el arrendador proporciona el activo arrendado al arrendatario para su uso.

2. Tramitación simplificada

Para arrendamientos a corto plazo y arrendamientos de activos de bajo valor, el arrendatario podrá optar por no reconocer el derecho de uso del activo y los pasivos por arrendamiento.

El arrendamiento a corto plazo se refiere a un arrendamiento con un plazo no mayor a 12 meses al inicio del período de arrendamiento. Un arrendamiento con opción a compra no es un arrendamiento a corto plazo.

El arrendamiento de activos de bajo valor se refiere al arrendamiento de un único activo arrendado de bajo valor cuando es nuevo. Los arrendamientos de activos de bajo valor también deben considerarse arrendamientos separados.

Los activos por derecho de uso deben valorarse inicialmente al coste. Los pasivos por arrendamiento deben medirse inicialmente con base en el valor presente de los pagos por arrendamiento que aún no se han pagado en la fecha de inicio del plazo del arrendamiento.

Medición posterior de los pasivos por arrendamiento del arrendatario

El arrendatario calculará el gasto por intereses del pasivo por arrendamiento en cada período del período de arrendamiento con base en una tasa de interés periódica fija y lo incluirá en las ganancias y pérdidas actuales.

Después de que comience el plazo del arrendamiento, el arrendatario volverá a determinar los pagos del arrendamiento y volverá a medir los pasivos por arrendamiento con base en el valor presente calculado con base en los pagos del arrendamiento modificados y la tasa de descuento revisada bajo las siguientes circunstancias: (1) Si el plazo del arrendamiento cambia debido a cambios en los resultados de la evaluación de la opción de renovación del arrendamiento o la opción de terminación del arrendamiento, o el ejercicio real de las opciones antes mencionadas es inconsistente con los resultados de la evaluación original, el pago del arrendamiento se volverá a determinar de acuerdo con el nuevo arrendamiento. plazo (2) Si la valoración de la opción de compra cambia, el monto del pago del arrendamiento deberá redeterminarse con base en la nueva valoración; Al calcular el valor presente de los pagos de arrendamiento modificados, el arrendatario utilizará la tasa de interés del arrendamiento durante el período de arrendamiento restante como la tasa de descuento modificada, si no se puede determinar la tasa de interés inherente durante el período de arrendamiento restante, la tasa de interés del arrendatario sobre el arrendamiento; Se utilizará la fecha de revaluación. La tasa de endeudamiento incremental se utilizará como tasa de descuento modificada.