¿Cómo renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido?
(1) El arrendador requiere cambios razonables en ciertas condiciones al renovar el contrato. contrato de arrendamiento, como el original. El alquiler es demasiado bajo.
El arrendador aumenta el alquiler cerca de los estándares de vivienda privada estipulados por el estado, es decir, el gobierno popular del lugar donde está ubicada la casa, o en áreas donde el estado no proporciona estándares, en De acuerdo con el principio de equidad y razonabilidad, con referencia al nivel real de alquileres más altos en el lugar donde está ubicada la casa, determinará un nuevo alquiler razonable.
Si el arrendatario original no está de acuerdo, significa renunciar al derecho de prioridad del arrendamiento y el arrendador puede establecer una relación de arrendamiento con otros.
Después de establecer un nuevo contrato de arrendamiento, si cualquiera de las partes es negligente o infringe intencionalmente los derechos e intereses legítimos de la otra parte, puede afectar la validez del nuevo contrato.
(2) Cuando vence el contrato de arrendamiento, el arrendador no propone nuevas condiciones. Si el arrendatario continúa pagando la renta según el contrato de arrendamiento original y el arrendador lo acepta, se considerará como una continuación de la relación de arrendamiento y es una relación de arrendamiento indefinida. El arrendador no rescindirá sin motivos justificables.
(3) Cuando expire el contrato de arrendamiento y el arrendador no esté dispuesto a continuarlo y no haya celebrado un contrato de renovación, el arrendatario deberá devolver la casa al arrendador.
Si realmente el arrendatario no puede encontrar una casa en el plazo estipulado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador dará tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, extender el período de arrendamiento como apropiado, y ayudar al arrendatario a encontrar una casa. Hay ayuda moral. El arrendatario también deberá desalojar la casa a tiempo.
Si el arrendatario no busca activamente una casa y no la desaloja a tiempo, el arrendador tiene derecho a aumentar el alquiler dentro del alcance permitido por el gobierno local.
Datos ampliados:
Consejos para alquilar una casa:
1. Al alquilar una casa, es necesario ver el certificado de propiedad y el certificado de terreno. En teoría, este debería ser el caso, pero en la vida real, los certificados de propiedad inmobiliaria y de terreno de muchas casas todavía se están procesando. Existe una cierta garantía a la hora de firmar un contrato, pero no es absoluta. Lo mejor es conocer los antecedentes del cartel. Es mejor ser nativo de Nanjing (asegúrese de verificar la tarjeta de identificación), tener un trabajo estable y conocer el número de teléfono de la unidad de trabajo, el número de teléfono de la casa y el número de teléfono de la unidad de trabajo. número de teléfono móvil. Incluso si algo sale mal, podrás encontrarlo.
2. Al firmar un contrato, debes prestar atención a algunos detalles, como los honorarios de administración de la propiedad y otros gastos, así como los detalles y responsabilidades de mantenimiento del equipo que proporciona, así como el agua. También se deben discutir cuestiones de electricidad y gas (preste atención a si el circuito está envejecido, esto es muy importante y está relacionado con cuestiones de seguridad), y también se deben discutir el tiempo y el método de depósito y pago del alquiler.
Puedes descargarlo de Internet o buscar una empresa intermediaria, pero lo mejor es modificarlo según la situación real, porque estos contratos son más largos. También preste atención a la seguridad, el tráfico y el entorno circundante.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Rescisión del contrato de alquiler de vivienda