¿Red de viviendas de propietarios? ¿Cuáles son los costos de vender una casa?
Landlord Housing Network
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¿Cuánto cuesta vender una casa?
1. Impuesto de escrituración: 2 para viviendas ordinarias y 4 para viviendas no ordinarias.
2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor).
3. Impuesto empresarial: 5,8 del precio total de la transacción (si el plazo del contrato es inferior a cinco años, no es necesario pagarlo si el plazo del contrato ha expirado).
4. Impuestos pagados por personas físicas: Si una persona física transfiere una casa, puede proporcionar los comprobantes pertinentes completos y precisos y calcula correctamente el impuesto a pagar, se recaudará después de la auditoría y será el 20% del impuesto. la renta imponible.
5. Recaudación del impuesto sobre la renta personal; para los contribuyentes que no puedan proporcionar comprobantes relevantes completos y precisos y no puedan calcular correctamente el impuesto a pagar, se evaluará y cobrará la tasa impositiva, y la tasa impositiva se establecerá tentativamente. al 1% del impuesto a pagar. Para los contribuyentes que transfieren sus propias viviendas y las recompran al precio de mercado dentro de 1 año después de la transferencia (el tiempo se basa en el momento del nuevo certificado inmobiliario), su impuesto sobre la renta personal puede estar total o parcialmente exento dependiendo del valor de su recompra.
6. Las medidas específicas son las siguientes: Si el monto de la compra de una nueva vivienda por parte de un individuo es mayor o igual al volumen de ventas de la vivienda original, él o ella puede solicitar al departamento de impuestos local. un reembolso completo del impuesto sobre la renta personal original si el monto de la compra es menor que el volumen de ventas de la vivienda propia original, puede solicitar al departamento de impuestos local un reembolso de impuestos de la misma proporción según la proporción de el monto de la compra actual a las ventas originales. Se estipula que los ingresos personales de una persona física que haya vivido en la casa durante más de 5 años y sea la única vivienda de la familia están exentos del IRPF.
6. Tarifa de servicio integral: residencial ordinario 5 yuanes/metro cuadrado (área de construcción); no residencial 11 yuanes/metro cuadrado
7. hogar;
8. Tasa de registro de tierras: 35 yuanes/juego.
9. Tarifa de evaluación de la transacción: 0,3 del precio de evaluación.
10. Ingresos de la tierra: el área de reparto de la tierra se cobra de acuerdo con los estándares a nivel de lote (las casas renovadas listadas para la venta antes del 31 de febrero de 2006, 65438 están exentas de los ingresos de la tierra).
11. Costo: 38 yuanes.
12. Tarifa de topografía y cartografía: área de construcción * 1,36 yuanes.
Espero que esto pueda ayudarte a aprender todo sobre Landlord Listing Network y qué tarifas debes pagar para vender una casa. Cuando sepamos qué es una web inmobiliaria nos resultará más fácil encontrar casas y qué honorarios debemos pagar para vender una casa. Este artículo también ofrece una breve introducción, pero como cada ciudad es diferente, las tarifas que se pagan también son diferentes.